大型综合城商业中心投资节能评估报告书.docVIP

前 言 节约能源是中国经济发展的一项长期的战略方针，节约能源不仅是为了缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康、快捷的发展和保护环境，同时对产业结构的调整和产业升级具有重要意义。为落实科学发展观，促进社会经济全面协调可持续发展，确保固定资产项目合理利用并节约能源，推进节能降耗。根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》及《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》《某某省公共建筑节能设计标准》等文件的要求，为了全面了解某某省某某市赛福商业广场建设工程项目的用能情况，按照总量控制、调整结构、节约能源、保护环境、合理布局的方针及收集相关资料为依据，参考有关政策，于2013年元月对某某省某某市赛福商业广场建设工程项目进行评估。 1、评估目的和意义 开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关，是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。 固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗占较高比例。依据国家和地方相关节能强制性标准、规范及能源发展政策，在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据，实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性。 在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施，厉行节约，不断提高资源利用效率，从项目的源头开始培养用能单位节能的意识，建立节能预案机制，使之贯穿于项目建设的全过程，有利于推进节能进步和国家有关节能政策的落实，有利于建立“资源节约型、环境友好型”社会，促进经济和环境可持续发展。 2、评估工作程序 合肥赛福节能科技有限公司自接到某某省某某市赛福商业广场建设工程项目的节能评估工作后，马上组织各专业专家详细审阅本项目的节能专篇，并成立了相应的固定资产投资项目节能评估小组。 结合《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》中明确规定的固定资产投资项目节能审查的主要内容，我们着重从以下几个方面进行了详尽仔细的评估： （一）项目用能总量及能源结构是否合理； （二）项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准； （三）项目能耗指标是否超过国家规定的有关标准最高能耗限额，有无采用明令禁止或淘汰的落后设备； （四）项目采用节能新技术和新产品的情况，节能措施是否科学、有效； （五）项目建筑能耗指标是否符合国家和地方有关标准。 根据上述要求，本公司对某某省某某市赛福商业广场建设工程项目进行节能评估。 组织各专业人员详细审阅本项目的节能专篇，各专业人员对节能专篇提出意见，由组长组织评估小组成员学习各专业人员的意见，分派任务。 评估小组成员上交各自评估材料，由组长汇总讨论，各组员根据讨论意见再一次修改。 评估小组将修改后的评估材料交由组长整理，汇集成篇。 评估报告编制流程图： 第一章 评估依据 1.1评估范围和内容 根据《某某省某某市赛福商业广场建设工程项目申请报告》及相关文件要求，对项目能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑方案、节能专项方案、节能措施以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下： 评估依据； 项目概况介绍，包括建设单位概况、项目基本情况、项目建设方案、项目用能情况以及项目所在地能源供应及消费情况； 项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置、结构方案、主要用能设备、给排水、电气等方面的节能评估； 节能措施评估，包括技术措施概述、管理措施评估、能评阶段节能措施评估、节能措施效果评估与经济性评估； 项目能源利用状况测算，包括能评前项目能源利用情况与能评后项目能源利用情况； 项目能源消费及能效水平评估，包括项目对所在地能源消费增量的影响、项目对所在地完成节能目标的影响、项目能源供应条件及落实情况及项目能效水平评估； 结论。 1.2评估依据 1.2.1相关法律、法规、政策和规划 《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日起施行） 《中华人民共和国可再生能源法》（2010年4月1日起施行） 《中华人民共和国建筑法》（1998年3月1日起施行） 《中华人民共和国电力法》（1996年4月1日起施行） 《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号） 《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2011]26号） 《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国发[2005]65号) 《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号） 《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知》（发改环资 [2007] 21号） 《固定资产投