廉租住房室外基础设施配套工程实施方案代投资可行性研究报告.docVIP

廉租住房室外基础设施配套工程 实 施 方 案 XXXX工程管理有限公司 二O一二年二月 前 言 廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有常住户口的最低家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。 第一章 概 论 1.1 项目名称及项目法人 1.1.1 项目名称 项目名称：XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目 1.1.2 项目法人 项目建设单位：XXX住房和城乡建设局 项目法人代表：XXXX 1.2 设计依据及设计资料 一、国办发[2007]24号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见建住房[2007]218号解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知《国家安居工程实施方案》《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。.3 编制原则及范围 1.3.1 编制原则 1、在《XXX城市建设总体规划》的指导下，对XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目地址进行规划建设。 2、体现 “户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美坚持经济适用、舒适便捷的原则，并符合节能、环保要求，在较小的户型内实现基本使用功能国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国办发[2007]24号和解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知文件精神.4 城市概况 1.4.1 地理位置 XXX位于河南省东南边缘，东靠安徽临泉，北连项城，西接平舆，南与息县、淮滨相邻，境内没有铁路，地理位置非常偏僻。属淮河流域，洪汝河水系，有4条大型河道（小洪河、汝河、大洪河、洪河分洪道）横贯全境。淮河支流洪、汝河流经其间，在班台汇合成大洪河流出县境，有“洪水招待所”之称。 全县东西长约44公里，东端至杨庄户乡彭营村委彭王庄，西端在余店乡王港村吴庄西汝河故道中心线。南北相距35公里，北起龙口镇边刘庄村委，南止练村镇毛营村委刘营庄，全县总面积1447 平方公里，占全省国土面积的0.87％。全县现有土地总资源216.6万亩，耕地总资源1214.56万亩，占总土地面积的72.28%，其中，常用耕地面积148.65万亩，占94.9%，临时性耕地面积7.91万亩，占5.1%。常用耕地中，旱地面积145.25万亩，占97.7%；水田面积为3.4万亩，占2.3%。XXX地处淮北平原，属淮北冲积湖平原XXX。地势低平且洼，呈微倾斜状态。地面高程一般在32—41米之间，相对高差约10米左右。全县湖洼地较多，约44.2万亩，占全县耕地面积148.65万亩的30％，其余大部分为河口平坡地。 2009年底，全县辖22个乡（镇），350个行政村、7个居委会，4627个自然村。总人口105.73万人，其中农业人口95.56万人，农业劳动力38万人，年外出流动人口20万人左右。全县生产总值80亿元，人均生产总值7574元，其中第一产业增加值28.9亿元，第二产业增加值30亿元，第三产业增加值21.1亿元；农业总产值53.4亿元，工业增加值26.5亿元，财政一般预算收入14100.3万元，农民人均纯收入3902元，粮食总产量74.9万吨，人均711公斤，农民人均占有粮食800公斤。从总体上看，XXX经济实力还比较落后，2009年综合经济实力位居全省99位，人均财政一般预算收入、农民人均纯收入全市倒数第一，至今还有7.84万人未脱贫。是一个典型的农业大县、工业小县、财政穷县、国家扶贫开发工作重点县。 1.4.2 国民经济发展情况 在委、政府的正确领导下，认真贯彻落实科学发展观，坚决执行中央宏观调控政策，突出提高经济增长的质量和效益，突出经济社会协调发展，突出提高人民生活水平，奋发图强，锐意进取，国民经济发展成效显著XXX完成国内生产总值80亿元，人均生产总值7574元，其中第一产业增加值28.9亿元，第二产业增加值30亿元，第三产业增加值21.1亿元；农业总产值53.4亿元，工业增加值26.5亿元，财政一般预算收入14100.3万元。 1.4.3 发展目标 以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，紧紧抓住重要战略机遇期，突出三个重点（加快经济发展、促进社会和谐、强化政治保障）经济实力有大的增强，全XXX生产总值年均增长13%以上，财政总收入年均增长15%以上，分别达到亿元和.0亿元。到“十一五”期末，争取生产总值、人均生产总值、人均财政收入、工业增加值等主要经济指标均进入全省。城乡面貌有大的改善，城市框架初步形成，社会主义新农村建设取得实效，农村生产力水平和基础建设显著提高，环境保护和生态建设得到加强。人民生活水平