省级灵山森林公园旅游项目投资可行性研究报告.doc

DHJBZX-2011233 某省某县省级灵山森林公园 旅游项目可行性研究报告 委托单位：某自然保护区管理局 编制单位：某工程管理（集团）有限公司 二〇一一年十二月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.1.1东灵山概况 1 1.1.2项目建设地点 8 1.1.3建设规模和内容 8 1.1.4投资规模和资金筹措 11 1.1.5实施进度计划 11 1.2项目单位概况 11 1.2.1项目单位名称 11 1.2.2项目单位简介 11 1.3编制依据和原则 13 1.3.1编制依据 13 1.3.2编制的原则 13 1.4编制范围 14 1.5结论 15 第二章 项目建设背景、必要性及可行性 16 2.1项目背景 16 2.1.1省、市旅游业发展情况 17 2.1.2某县旅游业发展情况 18 2.2项目必要性 20 2.2.1将资源及交通等优势转化为经济优势。 20 2.2.2提供社会就业机会，保障民生。 20 2.3项目可行性 21 2.3.1交通区位条件分析 21 2.3.2政策环境条件分析 21 2.3.3自然环境条件分析 22 2.3.4自然人文条件 24 2.3.5社会经济条件 25 第三章 项目选址、规模与建设条件 28 3.1项目选址 28 3.1.1项目总体思路 28 3.1.2原则 28 3.1.2场址位置 29 3.1.3占地面积 29 3.2项目建设区自然条件 29 3.2.1地形地貌气象条件 29 3.2.2工程水文、地质条件 30 3.3建设内容 30 3.3.1索道工程 30 3.3.2公路建设 31 3.3.3登山步道 31 3.3.4供电 32 3.3.5供水设施 32 3.3.6排水、排污工程 33 3.3.7通讯工程规划 34 3.3.8服务设施 34 3.3.9停车场 35 3.3.10服务点 35 3.3.11住宿 37 3.3.12购物 37 3.3.13娱乐 37 3.3.14其他 37 第四章 资源现状 39 4.1森林资源 39 4.2植物资源 39 4.3动物资源 40 4.4昆虫资源 41 4.5蜘蛛等资源 42 4.6菌物资源 43 4.7旅游资源 43 4.7.1自然景观资源 43 4.7.2人文景观资源 48 4.7.3可借鉴景观资源 51 第五章 市场分析 52 5.1现有游客结构 52 5.2市场趋势分析 52 5.2.1趋势 52 5.2.2国内旅游市场存在问题 54 5.3优势 54 5.3.1旅游资源丰富多样 54 5.3.2地理位置优越 55 5.3.3客源市场广大 56 5.3.4丰富的建设经验 56 5.4劣势 56 5.4.1基础设施落后 56 5.4.2部分景点亟待保护 56 5.4.3区域竞争激烈 57 5.5机遇 57 5.5.1良好的政策环境 57 5.5.2科普文化旅游的发展 58 5.5.3经济发展的推动 58 5.6挑战 58 5.6.1周边旅游景区带来的挑战 58 5.6.2开发与保护的矛盾 58 5.7项目建成时市场客容量与游客结构 59 第六章 环境和生态影响 61 6.1 环境保护规划 61 6.1.1 基本原则 61 6.1.2 环境保护措施 61 6.2 环境保护工程设计 61 6.2.1 生态环境保护措施 61 6.2.2 环境保护工程效益分析 62 6.3 施工期间的环境保护方案及措施 62 6.3.1 成立环保领导小组 62 6.3.2对施工噪声污染的控制 63 6.3.3对粉尘污染的控制 63 6.3.4 对生态环境的保护 63 第七章 节能 65 7.1用能标准和节能规范 65 7.2项目节能背景分析 66 7.3项目能源消耗种类和数量分析 68 7.3.1当地能源供应条件 68 7.3.2项目建设过程中的能源消耗 70 7.3.3项目投入使用后的能源消耗 71 7.3.4主要节能措施 72 第八章 项目组织管理与实施进度 74 8.1组织机构与建设管理 74 8.1.1项目组织机构 74 8.1.2实施管理 75 8.2项目进度计划 75 第九章 劳动安全、卫生及消防 76 9.1劳动安全卫生 76 9.2建筑物防火、防爆 77 9.3电气防火 77 9.4消防设施 78 第十章 投资估算及资金筹措 80 10.1投资估算 80 10.1.1估算依据 80 10.1.2估算范围 80 10.1.3估算结果 80 10.2资金筹措 84 第十一章 财务分析 85 第十二章 招投标 86 12.1招投标方案 86 12.2招标方式和招标组织形式 86 12.3招标范围 86 12.4招标依据 87 12.5招标基本情况表 87 12.6项目投标单位的要求 88 12