建设项目基建序程及应提供材料.docVIP

建设项目基建程序及应提供材料 一、建设项目基本建设程序 1、办理建设项目选址意见书（规划区内）或村镇规划选址意见书（规划区外）→2、立项→3、办理建设用地规划许可证（规划区内）→4、办理土地批文和《建设用地批准书》→5、初步设计审查→6、办理人防、消防审查意见→7、办理施工图审查备案→8、办理建设工程规划许可证（规划区内）或村镇建设许可证→9、办理招投标备案→10、办理工程质量监督注册登记、安全监督备案→11、办理施工许可证→12、竣工验收备案。 二、办理规划选址意见书应提供的材料 （一）建设项目选址意见书《规划区内》 1、申请报告（含用地位置、面积、建设规模、用地性质、投资规模，对市政配套设施要求等）； 2、《建设项目选址申请表》； 3、1：500或1：1000地形蓝图（有资质单位的图章）。 （二）村镇规划选址意见书（规划区外） 1、申请报告； 2、申请表； 3、地形图； 4、总平面图； 5、立项批复或项目备案表或项目建议书。 三、办理建设用地规划许可证应提供的材料（规划区内） 1、填写申请表； 2、建设项目立项计划批准文件； 3、建造设计方案； 4、消防、人防、环保有关部门审批意见，会议纪要或其它有关材料、批文； 5、规划部门已发给《选址意见书》及附图； 6、有资质测绘单位提供的地形图（1：500或1：1000）。 四、办理土地批文和《建设用地批准书》 五、办理初步设计审查会议程序及需提供的材料 （一）审查会议程序 1、设计单位介绍设计情况； 2、各职能部门对各自提出要求； 3、业主讲话。 （二）需提供的材料 1、初步设计审查申请报告1份； 2、地质灾害危险性评估报告1份； 3、高边坡及深基坑工程设计方案（按南平市建筑边坡与深基坑工程管理暂行规定，由建设单位组织省土木建筑学会专家库中不少于3人的专家进行专项论证）1份； 4、立项批复1份； 5、规划总评审查意见1份； 6、建设用地规划许可证，选址意见书各1份； 7、人防审批意见1份； 8、建设项目环境评估报告及环保部门审批意见1份； 9、土地批文（建设用地批准书）1份； 10、初步设计图（由建设单位在初步设计审查前报送规划、建设、消防部门）各1套； 11、概算书1份。 （注：沿街的建设项目、房地产开发项目必须进行初步设计审查，工业项目和其它项目建设单位需要，可向区建设局申请） 六、办理人防、消防 七、办理施工图审查备案应提供的材料 1、立项批复 1份； 2、高边坡及深基坑工程设计审查方案（按南平市建筑边坡与深基坑工程管理暂行规定，由建设单位组织省土木建筑学会专家库中不少于3人的专家进行专项论证）1份； 3、建设用地规划许可证或村镇建设许可证1份； 4、消防审查意见书1份； 5、人防审批意见书1份； 6、气象审查意见1份； 7、施工图（经审查公司审查）1套； 8、岩土工程勘察报告（经审查公司审查）1份； 9、设计、勘察合同各1份； 10、委托审查合同1份； 11、建设工程施工图设计文件审查报告书1份； 12、岩土工程勘察成果施工图文件审查报告书1份； 13、施工图、岩土施工图审查合格书各1份； 14、施工图、岩土勘察报告文件审查情况备案表各2份； 15、建筑节能计算书。 八、办理建设工程规划许可证或村镇建设许可证应提供材料 村镇建设许可证（规划区外） 1、建设单位办理村镇建设许可证申请； 2、施工图； 3、消防审查意见、人防意见（集镇）、环保批文（生产性项目）； 4、建设用地批准书、用地批复。 九、办理招投标备案应提供的材料及招标程序 （一）工程施工招标投标备案材料 1、立项批复1份； 2、《建设工程规划许可证》或《村镇建设许可证》1份； 3、施工图、岩土施工图审查合格书各1份； 4、银行资金到位证明或付款保函或其他第三方担保文件《建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%》1份。 5、招标代理合同1份； 6、工程招标公告或邀请招标函1份； 7、招标文件1份； 8、工程量清单1份； 9、工程编制预算书（控制价）1份； 10、评标报告1份； 11、招投标情况报告1份； 12、中标通知书1份； 13、中标单位资格文件1份。 （注：1-4项由建设单位提供，其他由招标代理单位提供） （二）招投标程序 1、招标备案； 2、发布招标公告； 3、报名购买招标文件及图纸； 4、开标； （1）资格审查； （2）开技术标； （3）开商务标及评标； （4）确定中标候选人； （5）发中标通知书。 十、办理工程质量监督注册登记应提供的材料 1、岩土工程勘察报告及审查报告书，施工图设计及文件审查报告书（属工业项目：根据南平市人民政府《关于进一步优化投资环境，促进工业发展的实施意见》规定，对甲级设计、勘察单位或信誉好的乙级