成都市物业管信理息系统操作说明.doc

成都市物业管理信息系统操作说明 1系统登录 登录“成都物业网”，点击屏幕上方的“成都市物业管理信息系统”进入系统登录页面，见下图。 在计算机中插入加密锁（加密锁与你在“成都房地产行业信用信息平台”填报信息时使用的加密锁相同），在登录页面“物业服务企业登录入口”处输入密码（不要输入用户名），点击“登录”，进入系统操作页面，见下图。 如果在使用加密锁过程中出现问题，请登录“成都房地产行业信用信息平台”并下载“登录帮助”或“加密锁驱动下载”进行处理。  2业务申报 在页面的左侧列出了你能够在系统中进行的操作内容，你可以对企业或人员的信息进行修改，可以对项目的信息进行修改。以上内容的添加或修改操作方式与你在“成都房地产行业信用信息平台”中进行信息填报时的操作方式相同。 在本系统中进行的业务申报内容主要有以下几项：资质申报、资质变更、资质备案、统计报表，见下图。  3操作步骤 进入本系统后，你首先需要对项目的信息进行完善，点击页面左侧“业绩信息”下的“项目情况”，在页面右侧的项目列表中“物业名称”下面点击相应的项目名称，见下图。 在项目信息显示页面中，你需要分别点击下图中红框内的选项，并填报相应的内容。 只有在填报完善了上述项目的内容后，你才能够顺利的进行以下业务的申报。  4资质申报 在页面左侧资质申报栏目中选择你需要核定或申报的资质并点击（请注意阅读页面下方的使用帮助信息），然后在页面右侧点击“添加”，并按照系统提示填报相应内容并点击“下一步”，直至最后点击“提交”并且系统提示“资质申报提交成功，请返回”，见下图。 资质申报资料提交成功后，你会在页面右侧看到相应的申报记录，见下图。 见下图，在申报记录中你可以点击申报日期下的相应内容查看申报表的内容。 见下图，在“是否申报”栏目中，你必须看见下方的显示为“是”才表示申报表已经成功提交，否则你需要点击“功能”栏目中的“编辑”并且按照系统提示点击“下一步”直至“提交”。 见下图，在“受理”栏目中，如果显示“待受理”，表示你的申报表还没有被管理机构受理，此时你可以在“功能”栏目中点击“删除”或“编辑”进行操作；如果显示“受理”，则你不能再对申报表进行修改，同时也不能对企业、人员、项目的信息进行修改，如需修改，需向管理机构要求撤销受理。如果你在提交申报表后，对企业、人员、项目等信息进行了修改，申报表中的内容并不会发生改变，此时你需要点击“功能”栏目中的“编辑”并且按照系统提示点击“下一步”直至“提交”，才能使申报表的内容得到更新。 见下图，绿色框中显示的内容表示你的申报表的处理进度，由此你可以了解你本次资质申报的进展情况。 见下图，“功能”栏目中的“下载”是指下载你的申报表，在管理机构受理了你的申报表后，你需要按照规定下载打印申报表并向管理机构提交。  5资质备案 资质备案是指外地物业服务企业在成都从事物业管理业务是向管理机构进行资质备案的业务。 该业务的操作类似于资质申报操作。对于企业法定代表人变更的情况，你需要首先在企业人员信息中录入变更后人员的信息，但是在选择人员类别时不要选择“法定代表人”类别。  6资质变更 资质变更是指物业服务企业的名称、住所、法定代表人等事项发生变更  7统计报表 统计报表是指物业服务企业按照管理规定进行的每年一次的经营情况上报操作。 该业务的操作类似于资质申报操作。