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房屋租赁合同 合同签订地：[] 合同编号：[] 甲方：[]（出租人） 地址：[] 法定代表人\负责人：[] 乙方：[]（承租人） 地址：[] 法定代表人\负责人：[] 为规范房屋租赁行为，明确甲乙双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋租赁事项协商一致，订立本合同/协议。 第一条 租赁标的 甲方同意将坐落在[ ]市 [ ]（地址）[]部位的房屋（“房屋”）出租给乙方作[]用途使用，房屋建筑面积为[]平方米、使用面积为[]平方米，房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施/设备、乙方固定车位及员工车位等情况见本合同附件[]。 第二条 租赁期、租金及支付 2.1租赁期为[]，自[]（“起租日”）起，至[]。 2.2租金：[]元/月。该房屋租金每年人民币[]元（大写：[]）。（租赁期超过一年的，按年分别填写）。租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由乙方自行缴付，不纳入租金中。 2.3租金按（月、季、年）结算，由乙方在每[]（月、季、年）度第[]个[]（月、季）的[]日前以[]（现金、支票、转账）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。 2.4首期租金：乙方应在起租日起[]日内一次性向甲方支付首期租金。 2.5保证金:乙方在签订本合同后[]日内须向甲方支付[]月的租金作为保证金,即人民币[]元整(大写[]元)。甲方将在租赁期届满或本合同终止或解除后，且扣除乙方依据本合同约定应承担的违约金等款项后，将剩余保证金不计息返还乙方。 2.6甲方银行账户信息如下： 开户行：[] 银行地址：[] 户名：[] 账号：[] 第三条 甲方权利和义务 3.1按本合同规定收取租金和保证金。 3.2承担房屋主体结构自然损坏的维修费用，本合同另有约定的除外。 3.3租赁期内向第三方（不含甲方的关联公司）转让房屋时，乙方在任何情况下均放弃房屋的优先购买权，但甲方应提前通知乙方，以便乙方与受让人及时协调相关关系。 3.4租赁期内，甲方如因自用（包括甲方的关联公司自用）需要有权解除本合同、收回房屋，但应提前[]个月通知乙方，且不承担违约责任。 3.5租赁期届满，且甲乙双方未另订合同的，甲方有权收回房屋，但应提供[]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备，宽限期的租金比照上月租金按日计算。 第四条 乙方权利和义务 4.1按时交纳租金和保证金。 4.2严格按照本合同约定及房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋使用用途的，甲方有权解除本合同、收回房屋。同时，乙方按照年租金的 %赔偿甲方损失。 4.3因使用需要，乙方可自费对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。并且，乙方从事前述行为必须事先书面向甲方申请并经甲方同意并事先征得国家相关部门的认可，甲方有权对工程进行监督。 租赁期届满或本合同终止或解除后，乙方负责自行拆除上述未形成附合的装饰装修，同时甲方可以根据情况要求乙方恢复原状，但拆除时不得破坏房屋主体结构；乙方未拆除部分，甲方不予任何补偿。合同期满或本合同终止或解除，乙方经营中购置的可移动的设备和用具由乙方在三天内清理出场，装修的地面、天棚、墙面、门窗、隔断、楼梯栏杆、室内的水、电、气、以及敷设的管线等不得拆除，也不得人为损坏所有固定装修。合同期满、因乙方违约导致合同解除或乙方违约中途终止合同，固定装修无偿归甲方所有，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 4.4非经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。否则，甲方有权解除合同，随时收回房屋并要求乙方搬迁物品与设备且甲方不退还保证金，同时，乙方按照年租金的 %赔偿甲方损失。由此造成的一切费用和损失，由乙方承担。 4.5乙方应爱护和合理使用房屋及配套设施/设备，发现房屋及配套设施/设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿。因使用不当或因非甲方原因造成房屋及配套设施/设备损坏或他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责修复或赔偿；由此导致甲方损失的，乙方并应予以赔偿。 4.6乙方在房屋内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得甲方的同意，再由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 4.7乙方应当注意防火安全，不得在房屋内非法存放、使用易燃、易爆等危险物品；承租期内房屋的消防责任、安全责任均由乙方承担。乙方并应根据甲方要求签署《房屋租赁安全责任协议》（