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房屋租赁合同书 出 租 方： （以下简称甲方） 法人代表： 地 址： 电 话： 承 租 方： 、 （以下简称乙方） 法人代表： 、 地 址： 江西省吉安市国家经济技术开发区 电 话： 、 根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，甲乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下条款，以供遵守。 租赁物位置、面积、用途 1.1甲方作为合法出租人或转租人同意将位于 （以下简称“租赁物”）租赁给乙方作为酒店和相关配套使用。 1.2 楼至 楼，面积 平方米。 1.３本租赁物 平方米（以上面积按建筑实测面积计算）甲方同意本合同签订前向乙方提供一套完整的施工平面图和电子版本图，甲乙双方确认上述面积。 租赁条款 2.1租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止； 2.2租赁单价为 元/ M2/月，租金为 元/月； 2.3以上租赁物租金每满 6年在原租赁费的基础上递增 2 %，上述费用甲方应提供发票给乙方。 2.4 续租应于租赁期限届满3个月前提出，经甲方同意后，甲乙双方可对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方享有优先权。 租赁物的交付 3.1合同签订后，甲方必须在 自然日内将租赁物无条件交付给乙方使用。甲方同意送10个月装修期给乙方进行酒店装修，租金计算期从 年 月 日正式计算。 3.2租赁期间，甲方负责交付出租房屋所用土地使用费，租赁管理费或其它因办理租赁合同而产生的其它费用由乙方自行承担。 3.3本合同生效之日，甲方将租赁物交付乙方装修使用，交付后房屋除主体建筑有建设质量问题外，其他一切责任由乙方承担，甲方鼓励乙方购买财产，消防等保险。 租赁物的水电费 4.1租赁物的水费、电费：水费 元每立方，电费： 元每度，水、电部门如需调整水、电价格，则按调整的价差增减（此水电含税）。甲方应向乙方提供水、电的收费发票。 4.2甲方提供单独一台变压器给乙方使用，该变压器产生的一切费用由乙方承担，与甲方没有任何关系。 租赁费用的支付 5.1乙方应于每月30号前支付当月租金、管理费、水、电等相关费用。并将该款项汇至甲方指定帐户或缴交给甲方指定财务人员。乙方逾期支付租金及其他费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，每日按拖欠租金及其他应缴纳费用总额的千分之二支付。如遇节假日支付日期则顺延。 5.2如乙方拖欠租金及其他应缴纳费用超过一个月，甲方有权单方面解除合同，并没收乙方所交纳的租赁保证金，同时甲方有权追计所拖欠的租金，及其他相关费用。 租赁物的转让 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同，若由此引起的纠纷及对乙方造成的损失由甲方全部承担。 专用设施、场地的维修、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权（包括院落、地上、地下停车场等公共场地），乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，甲方交付租赁物的所属设施时（供配电设施、消防设计等）应保证设施的安全性、正常功用及通过有关部门的审验合格。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 7.4因乙方使用租赁物及所属设施不当，造成乙方或第三方损失的，由乙方承担。 防火安全 8.1乙方在租赁须严格遵守《中华人民共和国消防条例》的有关规定，乙方积极配合消防部门做好消防的工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器等消防设施，严禁将楼宇内消防设施作其它用途。消防通道严禁摆放物品，否则甲方将无偿没收处理。 8.3乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，因乙方过错造成乙方或第三方损失的，由乙方承担。 8.4如遇乙方提前解除合同或合同期满不续租的，上述消防设施应能正常使用并无偿交付于甲方。 物业管理 9.1乙方在租赁期满或合同提前前终止时，应于租赁期满之日起或提前终止之日将租赁物搬迁完毕，并将租赁物