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引力置业置业问顾考核笔试题1
置业顾问基础知识考核试题
时间：2015年3月23日 姓名？ 总分？100 共2页 得分？
第一部分 填空题
房地产又称不动产，是 和 的总称，具有整体性和不可分割。（4分）
售楼部工作人员应在电话响起 声内接听。接电话规范用语是 。
引力置业的全称是 ，成立于 年。
《金汇嘉园》项目的建筑面积是 绿化面积 楼间距
金汇嘉园是分到小学有 中学是
住宅的结构有 、 、 。
阳台分为 、 两种，面积计算方式为： ，
五证指的是 、 、 、 、 。
三通一平指的是 七通一平指的是
第二部分 问答题
签合同之前要准备什么？跟客户预约签合同电话应确定哪几点？如果外地客户一直说没空回来签合同，也不怎么接你电话，你应该怎么做？
什么是期房，什么是现房？
得房率、建筑密度、绿化率的概念。
签约时的工作需要做什么，包括哪些内容？
签完合同后的收尾工作是什么？
怎么解释土地使用年限短的问题？
购房需要交哪些税费？
为什么要按套内单价签合同？
怎么解释面积误差的问题，超出多少买受人有权 退房？
办理贷款需要准备什么资料？个体经营户提供的资料有什么？
建筑面积、套内面积、公摊面积的定义。
签完合同后备案前加名、减名是怎样收费的？备案后又是怎样收费？
可以委托直系亲属办理吗？为什么？
银行办理需要客户出首套房证明吗？
现在对于首套房银行的利率是多少？二套房呢?
外地户口的客户需提供什么资料？如果有一方是本地户口可以办理吗?
交契税需要提供什么资料？二套房呢？
房屋外墙体的厚度是多少？
什么是公证？有什么好处？
第三部分 《金汇嘉园》项目情况问答
开发商名称：
项目的地址：
物业公司：
车位车库是否出售？ 露台是否送面积？
在售的有什么户型？ 屋面防水是保修几年？
现在办贷款的及加银行及其优惠政策？
购房后是否可以迁户口，有何特殊的要求？
交房标准是什么？
16、2.8米以下有产权吗，几米以下不算产权? 顶楼能装太阳能吗？
以后可以在小区没爬山吗？ 2#楼楼间距是多少？
怎么解释小区的地势很低？
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