建设项目评估教学课件ppt作者闫军印第一章课件.ppt

　建设项目评估 教材编写组 * * 第一章　建设项目评估概述 项目发展周期与项目前期研究 项目可行性研究 项目评估 第一章　建设项目评估概述 一、项目发展周期与项目前期研究 　　1.建设项目发展周期 　(1)概念：一个建设项目从开始构想、施工建 　　　　　设、建成投产、直到最终报废所经　　　　　过的时间称为该项目的发展周期。 投资前期 　　投资建设期　　生产运营期 研究与决策　　　设计阶段　　　生产或使用 　阶段　　　　　建设阶段　　　　　阶段 　对项目各个阶段实施的管理和监控过程，称为建设项目管理 第一章　建设项目评估概述 　(2)建设项目管理： 　　宏观方面：行业部门的建设项目管理　　微观方面：建设单位(业主)建设项目管理 　　　　　　　　设计单位建设项目管理 　　　　　　　　施工单位的建设项目管理 　　　　　　　　监理单位的建设项目管理 　　　　　　　　主管部门的建设项目管理 　　　　　　　　金融机构的建设项目管理 　(3)我国与西方国家在项目管理方面的区别 　　管理的范围不同；管理的程度不同； 　　管理方式不同。 第一章　建设项目评估概述 　　2.西方国家的项目前期研究 　西方国家通常把一个项目周期划分为三个时期、九个阶段： 　　(1)投资机会研究——项目设想 　　1)一般机会研究：初步的投资设想 　　研究内容：投资地区研究 　　　　　　　投资行业和部门研究 　　　　　　　投资资源研究 　　2)项目机会研究：具体的最有利的投资项 　　　　　　　　　　目，由投资设想转变为　　　　　　　　　　投资建议 第一章　建设项目评估概述 　研究内容： 　A.国家宏观经济规划、建设方针及投资　　　　政策。 　B.某一部门或区域的现状、环境及条件。 　C.某一特定产品需求潜力的预测。 　D.产品进出口情况，替代进口能力及出口商品的国际竞争能力。 　E.分析企业现有潜力及进行改扩建和发展多种经营的可能性。 　F.完善建设布局，添补国家、产业门类、地区经济空白的可能性。 第一章　建设项目评估概述 　　3)研究要求 　　　　时间要求：1～3个月 　　　　经费要求：0.2%～1% 　　　　精度要求：±30% 　　　　深度要求：投资、成本、收益等参数　　　　　　　　　为估算方式取得 第一章　建设项目评估概述 　　(2)初步可行性研究——预可行性研究 　　　1)研究程序 　　　a.在投资机会研究确定的投资方向和投资　　　　时机的基础上，明确具体投资项目； 　　　b.对项目进行初步概算，开展经济效果　　　　 评价； 　　　c.考查项目的可行性。 　　　2)研究内容 　　　a.判定该项目投资机会有无生命力和发展 　　　　前景，有无必要进一步开展分析和研　　　　究工作。 第一章　建设项目评估概述 　　b.分析和确定影响项目可行性的主要因素，并决定是否要进行市场供求预测，生产工艺和技术装备等的实验室试验或工业性中间实验等专题或辅助研究； 　　c.判定现有资料、数据等是否能足以证明项目设想或投资建议可行，并对投资者有较大吸引力。 　　3)研究要求 时间要求：4～6个月 　　　经费要求：0.25%～1.5% 　　　精度要求：±20% 　　　深度要求：定性分析与定量分析相结合，概算　　　　　　　　法、动静态结合。 第一章　建设项目评估概述 　(3)详细可行性研究——最终可行性研究 　　1)研究程序 　　在初步可行性研究的基础上，进一步开展详细的评价和论证。 　　2)研究内容 　　a.深入研究有关产品方案、生产规模、资源供应、厂址选择、工艺技术、设备选型、资金筹措方案、工程施工组织和未来企业组织管理机构等各种可供选择的技术方案，进行细致的技术经济分析和比较选优工作，推荐一个以上可行的建设方案。 第一章　建设项目评估概述 　 b.开展详细的经济评价，选取投资最省、费用成本最低、经济效益和社会效益最显著，投资风险最小的建设方案。 c.提供项目的最终可行性标准和决策依据，对拟建项目提出结论性意见，并据以编制最终可行性研究报告。 　　3) 研究要求 　　　时间要求：8～12个月 　　　经费要求：1%～3% 　　　精度要求：±10% 　　　深度要求：预算法、动静态结合、指标多 第一章　建设项目评估概述 　　(4)评估与决策 　　评估与决策是指在详细可行性研究的基础上，由有关投资决策者委托有关机构或专家对可行性研究报告的内容进行核实、确认与论证，对项目技术可行性和经济可行性做出客观评估并提出最终建议，最后由投资决策者做出最终投资决策。 第一章　建设项目评估概述 　3.前苏联的项目前期研究 　　(1)基本特点 　　A.投资前期研究包括：技术经济论证 　　　　　　　　　　　　技术设计 　　B.与西方国家