物业服务合同案备程序.docVIP

廊坊市物业服务合同备案程序 为保护物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及相关法律、法规和规章的规定，制定本程序。 一、申请 物业服务企业自签订《物业服务合同》30日内向项目所在地县、市房地产行政主管部门提出备案申请，填写《廊坊市物业服务合同备案申请书》（附件1），并同时提交下列材料： （一）物业服务企业营业执照和资质证书； （二）签订的《物业服务合同》； （三）物业服务收费备案表、物业服务收费备案书。 以上要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。 二、受理 申请人提交申请要件齐全的，县、市房地产行政主管部门当场受理备案申请。 三、审查 县、市房地产行政主管部门受理后，需对下列事项进行审查： （一）所提供的证件和资料是否齐全有效； （二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格； （三）《物业服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。 经审查符合条件的，出具《物业服务合同备案证明》（附件2）。 不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件3）。 附：1.廊坊市物业服务合同备案申请书 2.物业服务合同备案证明 3.补正事项告知书 附件1 廊坊市物业服务合同备案 申 请 书 项目名称 申请单位 填报日期 廊坊市住房保障和房产管理局制 说 明 一、本表由申报合同备案的物业服务企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。 二、本表所填内容均需要打印。 三、本表一式三份。 物业服务合同双方基本情况 委 托 方 建设单位（业主委员会）名称（盖章） 法定代表人（业委会主任） 办公地点 办公电话 联系人 联系电话 受 托 方 单位名称（盖章） 法定代表人 办公地点 办公电话 营业执照 资质 等级 证书 编号 联系人 联系电话 物业服务合同委托期限 年 月 日至 年 月 日（业主委员会代表全体业主与物业企业签订的物业服务合同生效时