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第二篇 资产评估实务 第四章 机器设备评估 导 读 一、应掌握的基本概念 物理寿命 技术寿命 经济寿命 二、思考题 1、机器设备及其评估的特点。 2、机器设备的分类。 3、机器设备评估的程序。 4、机器设备评估方法的适用性。 （1）重置成本法的适用范围。 （2）现行市价法的适用范围。 （3）收益现值法的适用范围。 5、重置成本法在机器设备评估中的运用。 6、现行市价法在机器设备评估中的运用。 7、引进设备的评估。 三、应用与实践 1、重置购建设备一台，现行市场价格每台50000元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。根据统计分析计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元。试确定该机器设备的重置成本。 2、某项被评估资产1990年购建，账面原值为100000元，1999年进行评估，已知1990年和1999年的该类资产定基物价指数分别为100%和150%，试确定被估资产的重置成本。 3、某重置全新的一台机器设备价格60000元，年产量为5000件。现已知被评估资产年产量为4000件，试确定其重置成本。 4、评估某企业某类专用设备。经抽样选择具有代表性的专用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该5台具有代表性的专用设备历史成本之和为20万元该类专用设备账面历史成本之和为500万元。试确定该类专用设备的重置成本。 5、某一机器设备的法定使用年限是15年，现已使用7年，但据调查，企业在使用中明显存在疲劳运转和不注重维修的情况，根据与同类型处于正常使用中的设备相比，该机器设备最多还能使用6年。该机器设备的重置成本为50万元，试确定其实体性贬值额。 6、被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后的贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线的续用价值。 7、被评估对象是一组炼铁设备，设计生产能力年炼铁500000吨，实际年产量仅300000吨，造成设备利用不足的原因是钢材销路不好。该设备的更新重置成本为200万元，实体性贬值为70万元，功能性陈旧贬值为30万元，规模指数 x为1，试确定其经济性贬值额。 8、被评估设备购建于1985年，原始价值20000元，1990年和1993年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该资产进行评估，假设从1985年至1995年每年的价值上升率为12%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，求取该设备的更新成本、加权更新成本、加权投资年限及成新率。 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 1、单位价值大，使用寿命长，资金投入量大，回收期长。 2、价值补偿和实物更新不同时进行。 3、价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值具有同发性。 4、机器设备属有形的固定资产，具有动产的性质。它数量大、品种多、分布广、技术性强、情况复杂。 （二）机器设备的评估特点： 1、机器设备评估以单台、单件为对象。 2、以技术检测为基础。 3、必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。 二、机器设备的分类 对于机器设备，可以有四种分类方式： （一）按国家分类标准分为通用设备；专用设备；交通运输设备；电气设备；电子及通讯设备；仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。 （二）按固定资产的使用特性分为生产经营用机器设备；非生产经营用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备。 （三）按机器设备的组合程度分为单台设备；机组；成套设备。 （四）按机器设备的来源分为自制设备；外购设备两类。外购设备又有国内购置和国外引进设备之分。 三、机器设备评估的基本程序 （一）评估准备阶段； （二）现场工作阶段； （三）评定估算阶段； （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿； （五）评估报告的审核和报出阶段。 四、机器设备评估方法的适用性 （一）重置成本法的适用范围 重置成本法适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台或其他设备的评估。 （二）现行市价法的适用范围 现行市价法主要适用于单项机器设备变现价格的估测，它的运用必须具备两个前提条件，即首先必须以市场为前提；其次，它还必须以可比为前提，这包括两方面内容：