【精品】2010年沈阳皇姑区房地产市场调查_21P答案.ppt

皇姑区市场调查报告 DESIGN 沈阳迪森 2010年6月23日 目 录 一、区域楼盘基础信息介绍 二、区域内在售楼盘调查 三、区域内中高档楼盘介绍 四、区域各产品代表户型欣赏 一、区域楼盘基础信息介绍 二、区域内在售楼盘调查 三、 区域内中高档楼盘介绍 （一） 沈阳·恒大城 一期： 小高层（12F）： 1、面 积：157-230㎡ 2、均价（清水）:4500-4600元/㎡； 3、销售区域：3#、4#、28#的1层 注：清水均位于各园区1层，其主架4.5米；11层为全跃； 三期：目前主推 高层（28F） 1、面 积：88-179㎡ 2、均 价: A、精 装：5100-5200元/㎡，其楼王为5500元/㎡； B、清 水：4600-4700元/㎡； 3、销售区域：50-60#，其中楼王为54#、55# 注：每栋楼的1F均为清水房，其主架高4.5米 （二）万科·魅力之城——紫苑 洋 房： 1、面 积：130-220㎡ 2、售 价：8000-12000元/㎡ 高层（18F、24F ） ： 1、面 积：100-143㎡ 2、均 价： A、清 水：5600元/㎡ B、精 装：6500元/㎡（暂定） 注：洋房与高层销售区域如示意图展示。 （三）中海城 多 层：共33栋 1、面 积：89-1710㎡ 2、均 价：5500-5600元/㎡（暂定） 高层（24F）：共19栋 1、面 积：70-151㎡ 2、均 价：4500-5000元/㎡（暂定） （五）保利·上林湾二期 多 层： 1、面 积：61-170㎡ 2、均 价：5200-5300元/㎡ 景观中心5400-5600元/㎡ 注：A、开盘销售区如图所示，7月初开盘； B、1楼赠送花园，售价大约为5500-5600元/㎡； 顶层赠阁楼，售价大约5700-5800元/㎡； C、现交诚意金1万元，开盘当天购房97折，总房款再减3000元。 （六）阳光尚城三期 多 层（6F）： 1、面 积：89-130㎡ 2、售 价：5300-5400元/㎡ 园区中心：5600-5800元/㎡ 注：一楼赠送花园，售价6000元/㎡，顶层赠送阁楼6200元/㎡ 小高层（9F、10F）： 1、面 积：62-96㎡ 2、售 价：4600-4700元/㎡ 注：销售区域如图所示 四、区域各产品代表户型欣赏 * * * 东北育才 62.6 1.35 100万平 44万平 于洪区白山路180-196号 华润置地（沈阳）开发有限公司 华润置地橡树湾 会所.幼儿园 40% 1.6 30万平 15万平 于洪区白山路172号 辽宁保利房地产开发有限公司 保利上林湾2期 会所.幼儿园.超市 35% 1.5 23万平 16万平 于洪区荷兰村北 沈阳太华林房地产开发有限公司 泰华林家园 未定 35% 2.7 7.3万平 2.7万平 于洪区千山路6-5号 沈阳帝基房地产开发有限公司 帝基江山别苑 会所、幼儿园 35% 2.3 20万平 8.7万平 沈阳市于洪区黄河北大街96号 辽宁筑成地产发展有限公司 国奥现代城5期 会所 45% 1.6 8万平 5万平 于洪区白山路46号 辽宁海特房屋开发有限公司 亚都名苑3期 会所 37% 2 12万平 6万平 于洪区怒江北街白山路北行200米 沈阳富禹房屋开发有限公司 依云北郡3期 会所 35% 1.33 12万平 9万平 于洪区怒江街北街187号 辽宁阳光鑫地置业有限公司 阳光尚城 3期 约10万平 20万平 320万平 26万平 30万平 25.44万平 建筑面积 活动中心、超市 小哈津幼儿园 会所.大型超市.幼儿园 会所、超市 小哈津幼儿园 会所、运动中心 小哈津幼儿园 配套设施 30% 1.417 6.56万平 怒江北街东侧，北临阳山路 银亿万万城2期 40% 1.54 13万平 于洪区怒江北街215号 沈阳银亿房地产开发有限公司 银亿万万城1期 35% 2.2 128万平 于洪区西江街与白山路交汇处（原荷兰村） 中海地产（沈阳）有限公司 中海城 30% 2.17 12万平 怒 江北街与赤山路交汇处西行800米 上海绿地集团 绿地老街坊 30% 2.0 16万平 怒江北街与松山西路交汇处西行300米 沈阳正达永丰房地产开发有限公司 万科·魅力之城（紫苑） 39.3% 1.28 19.95万平 于洪区怒江北街与千山西路交汇处 恒大鑫城（沈阳）置业有限公司 沈阳恒大城 绿化率 容积率