某商城商铺销售营销策划方案（DOC27页）.DOCVIP

吉林某商城商铺 销售营销策划方案 第一部分：项目说明 项目命名：某商城 案名旨在突出本案之于吉林市（某区）商业地产项目中的战略地位，以建立某区现代综合百货品牌知名度。 项目说明： 某商城由吉林市某房地产开发公司投资开发，建于吉林市某区核心商圈，位于某市某区核心商圈某路中段。东邻住宅区，西接吉林市江北百货大楼、华联吉买盛，北接吉化住宅区，南向北都大酒店，地理位置优越，交通便利且位于商业黄金地段，周边配套完善。 本项目集商业、文娱、住宅等功能于一体，项目将建成具有划时代意义的综合性商业中心，全天候、全功能的商业文化消费服务中心及高尚居住生活区，是某市地标性建筑。 经济技术指标： 总用地面积：8683㎡； 总建筑面积：30178㎡； 地上建筑面积：㎡； 地下层建筑面积：㎡； 商场建筑面积：㎡； 第二部分：市场分析 一、城市概况： 吉林市位于吉林省的中东部，1948年成立，是吉林省的第二大城市。辖龙潭区、昌邑区、船营区、丰满区四区，辖磐石市、蛟河市、舒兰市、桦甸市四个县级市，一个永吉县，1个国家级高新技术产业开发区，1个经济开发区。吉林市面积27120平方公里，其中市区3636平方公里；总人口480万人，其中市区人口210万人，非农业人口219万人，农业人口231万人。 城市特点： 人口众多，较具发展潜力 总体规划具有较大发展空间 经济发展快速较快