衡水恒茂房地产开发有限公司恒茂城·河畔山庄一区建设项目建设环境评估报告书.docVIP

衡水恒茂房地产开发有限公司 恒茂城·河畔山庄一区建设项目 环境影响报告书 （报批版简写本） 衡水市环境科学研究院 （国环评证乙字第1220号） 2014年01月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 地理位置 1 1.2 项目工程概况 1 1.3 产业政策及规划相符性分析 4 2 区域环境概况 6 2.1 区域环境现状情况介绍 6 2.2 噪声环境质量现状 6 2.3 生态环境质量现状 10 2.4 区域污染源调查 10 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 12 3.1 建设项目主要污染物排放清况 12 3.2 建设项目评价范围内环境保护目标分布情况 16 3.3 按环境要素和不同阶段分析项目的主要环境影响及预测评价结果 16 3.4 运营期污染防治措施 20 3.5 施工期环境影响预测与评价 26 3.6 运营期环境影响分析 28 3.7 环境管理与环境监控计划 31 4 公众参与 35 4.1 调查方法 35 4.2 调查对象 42 4.3 调查结果分析 42 4.4 公众参与小结 42 5 结论 42 6 联系方式 46 6.1 建设单位联系方式 46 6.2 评价单位联系方式 46 1 建设项目概况 1.1 地理位置 恒茂城·河畔山庄一区建设项目位于衡水市市区东北部，榕花大街的西侧，规划中的裕华路北侧。项目建设区域中心的地理坐标为北纬37°45′36.33″，东经115°39′30.65″。小区建设区域东邻榕花街，南侧为裕华路，西侧南部与长衡电池有限公司相邻，西侧北部为空地，北侧为班曹店排干渠。项目建设区域距离最近的环境敏感区域为南面的八里庄回迁楼，距离为16米；南面隔裕华路的万和靓景，距离为35米；南面隔裕华路的衡板榕花小区，距离为260米；南面隔裕华路的衡水廉租房小区，距离为248米；东面隔榕花街的衡水泰华公司，距离为55米；东面隔榕花街的八里庄村，距离为77米。 项目所处区域原为衡水市桃城区城中村的八里庄村的村庄占地，该村已于2012年的衡水市城市改造过程中进行整体拆除。原区域内主要是居民住宅，不涉及生产加工型企业的占地，因此区域内无工业生产的环境遗留问题存在。建设单位衡水恒茂房地产开发有限公司在接手时土地为净地，建设区域内无任何构筑物设施。本项目不涉及具体的拆迁情况。项目建设区域无自然保护区、水源地保护区、森林公园及地质公园的环境敏感区域。拟建项目具体位置见附图一及附图三。 1.2 项目工程概况 1.2.1 建设项目名称、性质、建设单位 项目名称：恒茂城·河畔山庄一区建设项目； 项目性质：新建； 建设单位：衡水恒茂房地产开发有限公司； 投资额度：项目工程总投资为43056万元，全部资金均由企业自筹解决。 1.2.2 项目建设地点 恒茂城·河畔山庄一区建设项目位于衡水市规划区榕花大街以西，裕华路以北区域。项目区域中心地理坐标为北纬37°45′52.54″，东经115°41′33.03″。该项目地块区域南到裕华路、东到榕花大街、西到长衡电池有限公司，北侧为班曹店排干渠。 根据城市规划：项目用地为居住商业混合用地，该区域原为八里庄村的村庄占地，其中不涉及生产加工型企业的占地，该项目本次占地全部为八里庄村地，不涉及该区域西面的长衡电池有限公司厂区用地。小区所处地段道路交通方便，小区所处区域是衡水市未来的主要商业区及住宅区，是一个生活居住的理想住所。 1.2.3 建设阶段及进度 项目由衡水恒茂房地产开发有限公司投资建设，项目建设期限为：2013年4月—2015年3月。目前该项目区域内1#至13#，15#至23#，25#至33#楼，1#、2#综合楼均在建设中，35#至43#，45#至48#正在打桩中。 恒茂城·河畔山庄一区建设项目区域规划主要建设住宅楼44栋。其中砖混结构5.5F+1住宅楼15栋，砖混结构5F+1住宅楼11栋，砖混结构6F+1住宅楼8栋，框架结构11F/-1住宅楼3栋，9+2F/-1住宅楼3栋，23F+1住宅楼2栋，26F+1住宅楼2栋及配套设施等。同时沿裕华路、榕花街建设配套的商业楼，同时建设社区用房，物业用房，社区幼儿园，同时区域内配套建设热交换站、加压泵房及中水处理站、地面硬化及小区景观等附属设施。 1.2.4 建设规模及建设内容 建设内容 （1）小区用地情况 恒茂城·河畔山庄一区建设项目的总用地面积为137049.71m2（合205.57亩），其中住宅区域的建筑面积为252370.38 m2，商业区建筑面积为23537.14m2。区域内公共绿地的面积为41115 m2。 （2）小区住宅建设方案 恒茂城·河畔山庄一区建设项目区域共建设住宅楼44栋。其中砖混结构5.5