N2010年数自考监理资料.docVIP

第一章　　我国的监理制度 1.工程建设监理的概念：工程建设监理是指建立单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件。 2.要点： 1行为对象：工程建设监理是针对工程项目建设所实施的一种监督管理活动 2行为主体：工程建设监理的行为主体是监理单位;监理单位要有的相应物质，行为要公正，关系要独立。是建设市场的三大市场主体之一 3基本条件：工程建设监理的实施需要业主的委托和授权，是咨询业;业主是推动建设监理的动力。 4行为依据：工程建设监理应根据工程项目的立项与批准文件，现行的法律法规工程建设的有关合同等依据来展开; 5实施阶段：现阶段的工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段，项目的前期立项工作为咨询 3工程建设监理的性质：服务性 独立性 公正性 科学性 4工程建设监理的中心任务：控制工程项目目标的投资，进度和质量。 5工程建设监理的基本方法：工程建设监理的基本方法是一个大系统，它由不可分割的若干子系统组成。他们相互联系，互相支持，共同运行，形成一个完整的方法体系。这就是目标规划，动态控制，组织协调，信息管理，合同管理。 6动态控制：开展工程建设监理活动时采用的基本方法。动态控制工作贯穿于工程项目的整个监理过程中。 7合同分析，它是对合同各类条款进行分门别类的认真研究和解释，并找出合同的缺陷和弱点，以发现和提出需要解决的问题。 8建筑监理的普通责任：对于工程项目监理，不按照委