第1章建筑工程概预算基本理论课件.pptVIP

第一章 建筑工程概预算基本理论 第一节 基本建设及其程序 第二节 工程造价概述 第一节 基本建没及其程序 一、基本建设概述 (一)基本建设的概念 基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程，即把一定的建筑材料、机器设备等，通过建造、购置和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘察设计、招标投标、工程监理等也是基本建设的组成部分。 第一节 基本建没及其程序 (二)基本建设的分类 1.按建设形式的不同分类 (1)新建项目。 (2)扩建项目。 (3)改建项目。 (4)迁建项目。 (5)恢复项目。 第一节 基本建设及其程序 2.按建设过程的不同分类 (1)筹建项目。 (2)施工项目 (3)收尾项目。 (4)竣工项目。 (5)投产或使用项目。 第一节 基本建没及其程序 3.按建设项目的规模分类 (1)大型建设项目。 (2)中型建设项目。 (3)小型建设项目。 第一节 基本建没及其程序 4.按资金来源渠道的不同分类 (1)国家投资项目。 (2)自筹建设项目。 (3)外资项目。 (4)贷款项目。 第一节 基本建没及其程序 5.按建设项目和隶属关系分类 (1)部属项目。 (2)地方项目。 (3)联合项目。 第一节 基本建没及其程序 二、基本建设项目的划分 1.建设项目 建设项目是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的工程项目。 2.单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目，它是建设项目的组成部分。 第一节 基本建没及其程序 3.单位工程 单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算，但不能独立发挥其生产能力或使用效益，且不具有独立存在意义的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分。 4.分部工程 分部工程是指按工程的工程部位、结构形式等的不同划分的工程项目。（如：土石方工程，砌筑工程） 5.分项工程 分项工程是指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分的工程项目。 （如：混凝土与钢筋混凝土这个分部工程中的带型基础，独立基础，满堂基础，设备基础等等均属分项工程） 第一节 基本建没及其程序 三、基本建设程序 我国大、中型和限额以上建设项目的建设遵循以下程序: (1)提出项目建议书。 (2)进行可行性研究。 (3)报批可行性研究报告。 (4)选择建设地点。 (5)编制设计文件。 (6)建设前期准备工作。 第一节 基本建没及其程序 (7)编制建设计划和建设年度计划。 (8)建设实施。 (9)项目投产前的准备工作。 (10)竣工验收。 (11)后评价。 第二节 工程造价概述 一、工程造价的概念 工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。它是保证工程项目建造正常进行的必要资金，也是建设项目投资中的最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。 第二节 工程造价概述 工程造价就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义: (1)工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 (2)工程造价是指工程价格。 第二节 工程造价概述 二、工程造价的特点 1.大额性 2.个别性、差异性 3.动态性 4.层次性 5.兼容性 第二节 工程造价概述 三、工程造价的计价特征 1.计价的单件性 由于建设工程设计用途和工程的地区条件是多种多样的，几乎每一个具体的工程都有它的特殊性。 2.计价的多次性 建设工程要经过可行性研究、设计、施工、验收等多个阶段，其过程是一个周期长、数量大的生产过程。为了更好地进行工程项目管理，明确工程建设各方的经济关系，适应工程造价管理的需要，就需对工程造价按设计和施工阶段进行多次性计价。多次性计