2014年一建冲刺班建筑实物答题.ppt

工期固定，资源均衡 B、D、I三项工作共用一台施工机械且必须顺序施工，则总工期( )。 建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012 时间计算：自竣工验收合格之日起计算 1、保温工程的最低5年 2、基础设施，主体结构 按 设计文件规定 3、防水防渗最低5年 4、供热供冷，最低2个采暖供冷期 5、电气管道、给排水管道、设备安装最低2年 6、装修工程最低2年 招标： 公开（条件）、邀请（需审批） （ 3家） 招标程序： 发布公告 投标单位资格审查（预审文件修订 3天） 发放招标文件（20天，15天、详细） 现场踏勘、答疑（不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘 现 场。先后顺序、周知性） 接受投标文件（补充、修改、撤回、撤销、详细） 开标（日期、主持人、详）（投标有效期：从投标截止时间开始） 评标（方法、评标委员会构成、重大偏差，细微偏差） 确定中标单位――发出中标通知书 签定合同（时间、实质性内容不能变） 退还保证金（合同签订后5日内，向中标，不中标，加存款利息） （1）工程造价组成　　2013新规定 （2）工程变更：程序（14天），计算 （3）进度款： 程序（起扣点），计算 （4）结算款： 程序（调值公式），计算 　　 保修金：程序（缺陷责任期、保修期） （5）赚得值法：C=B-A，S=P-S 0好，0坏 （6）价值工程：系数小，降低成本潜力大 （7）完全成本法＆制造成本法 造价管理 2013年44号文　 工程量清单计价(2013) 按费用构成要素划分 按造价形成划分 ①人工费 分部分项工程费 ②材料费和工程设备费 ③施工机具使用费 措施项目费 ④企业管理费 其他项目费 ⑤利润 ⑥规费 规费 ⑦税金 税金 综合单价：完成清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资 1.施工机械使用费 2.仪器仪表使用费 1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他 ①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费 人工费 材料费 和工程设备费 施工机具使用费 企业管理费 税金 规费 利润 1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加 2.住房公积金 3.工程排污费 1.社会保险费 分部分项工程费 其它项目费 措施项目费 规费 税金 1．安全文明施工费 2．夜间施工增加费 3．二次搬运费 4．冬雨季施工增加费 5．已完工程及设备保护费 6．工程定位复测费 7．特殊地区施工增加费 8．大型机械进出场及安拆费 9．脚手架工程费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费 不得做为竞争费用 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 9．脚手架工程费 脚手架 8．大型机械进出场及安拆费 进出 7．特殊地区施工增加费 特 6．工程定位复测费 定 5．已完工程及设备保护费 设备 4．冬雨季施工增加费 冬 3．二次搬运费 二次 2．夜间施工增加费 夜 1．安全文明施工费 安 二次进出脚手架，冬夜设备特安定 12.2.1预付款的支付 发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按第16.1.1项〔发包人违约的情形〕执行。 不得超过合同总价的30% 业主变更指令 施工单位提交变更申请 ≤14天 完成支付 计入最近一期进度款 2013年《施工合同示范文本》－－变更流程 监理 审核完毕 ≤7天 业主 审批完毕 ≤7天 ≤14天 [95，105] [115，126] [76，85] 价格不调整的范围 涨：100×5%＝＋5元 跌：100×5%＝－5元 100 100 3 涨：120×5%＝＋6元 跌：100×5%＝－5元 100 120 2 涨：100×5%＝＋5元 跌：80×5%＝－4元 100 80 1 材料费、工程设备费 超过时调整 发包人 基准价格 施工单位 报价 [76，85] 价格不调整的范围 超过部分据实调整 100 80 1 发包人 基准价格 施工单位 报价 例１：采购价格是　７６元－８５元之间， 结算价格是：８０元×相应数量 例２：采购价格是　７