建设工程劳务包承合同.docx

建设工程劳务承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲方 将“鬼谷庄”项目劳务工程发包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经甲乙双方友好协商订立本合同。工程概况工程名称：鬼谷庄工程地点：陕西省安康市石泉县城城关镇杨柳大道工程项目内容：依据施工图纸范围内的建筑工程 （一期、二期）工程建筑面积：约12000平方米（暂定）合同工期1、承包工程总工期 个日历天（从基础混凝土垫层起计算工期，以甲方的主合同为准）。2、因甲方原因造成的停、窝工，工期顺延。3、开工日期：暂定2014年7月10日（具体以甲方的开工通知书）4、竣工日期： 年 月 日（以具体的进场日期后推为准）三、工程质量及验收标准1、本工程质量标准：合格2、工程现场安全文明管理工作必须符合文明工地标准。3、乙方必须严格按照设计施工图纸要求及国家现行施工、验收规范进行组织施工，随时接受甲方技术员的检查、监督、指导。4、砼工程质量必须符合清水砼标准，若砼工程质量不符合清水砼标准，乙方必须对照标准负责维修达到。5、甲方、建设单位和监理方工程检查、验收提出的问题，乙方应及时、无条件负责整改，由乙方原因造成所产生的费用有乙方承担。四、合同包干价款及工程计算1、承包单价：本工程承包方式为建筑面积每平方米565元（不含费、税）{、砼主体结构按380元每平方米。、二次结构（砌体、抹灰）按120元每平方米，初装修部分（屋面瓦，室内外墙地砖、台阶散水）按65元每平方米，每项中均包含3%文明施工费}计价。2、包干价格包括：承包工程的人工费、预制混凝土构件，周转材料、机械设备使用费、管理费等（包括乙方劳务人员基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳动保护费、养老、工伤医疗保险、施工人员进出场费、现场内材料二次搬运费、周转材料拉运费、进出场材料装卸费、生活费、交通工具租赁费、冬雨季施工费、施工降效费、措施费、塔吊承租使用费、垃圾及建渣清理费清理至工地现场内甲方指定的地点、水平及垂直运输设计承租使用费、场地清理费、工具加工费、成品保护费、各种办证费、节假日补助费、工人伙食费、医疗费、差旅费、管理费、利润、文明施工、各种措施费等费用）。主体施工期间无条件配合其他分包单位：装修、消防安装、人防安装、水电安装、电梯安装、门窗、百叶窗、弱电智能化、防水施工等垂直运输，不另行计取配合费用。3、工程量计算的依据：按设计施工图纸执行2009 《陕西省建筑工程概、预算定额》中有关建筑面积计算规则计算建筑面积；基础部分，按首层建筑面积乘以0.5系数计算建筑面积，有斜屋面的顶层部分的面积按顶层建筑面积乘以1.8系数计算建筑面积。4、乙方合同承包工程施工完成，验收合格签认之日起，如甲方需继续使用乙方外架、塔吊、施工电梯等施工设备，乙方另行按市场价收取甲方租赁费，租赁费每月当月结清。五、工程款支付方式与结算1、工程量确认、工程款支付方式：1）每四至五栋楼主体封顶完毕，甲方向乙方支付已完工程量合同价格的70%工程款；以后按月进度70%支付（乙方每月25日前报量，甲方次月10日前付款）。主体全部封顶甲方向乙方支付完成总工程造价的85%，合同承包项目全部完成预验收合格，付总工程款的90%，验收合格一月内付至总价的97%，余款3%作为质量保修金，竣工验收日起12个月保修期满后一次性付清。2）变更、签证、索赔部分：变更有业主变更令、临时用工或签证用工、索赔理由充分，证据确凿，乙方需在七日内向甲方申报办理后实施，于每月25日报项目部核定，当月同期支付所有零星工程款。2、工程款结算1）按第四、十一条相关内容办理。2）零星用工及停、窝工执行第十条的相关规定。3）变更、签证、索赔部分，按办理完善的手续办理。4）甲乙双方有异议的，执行2009《陕西省建筑工程概、预算定额》及相关配套文件和政策规定。六、乙方承包工程内容1、本工程的基础、主体部分、室内回填土，砌体、二次结构、内墙抹灰、室内外墙地砖含压条，地面垫层、基础砼垫层至主体封顶、屋面造型、铺屋面瓦，防水的保护层，找平层，二次结构等施工所有的钢筋、砼、模板、外架、楼梯踏步抹灰、室外散水1.5米以内、屋面等（除去本工程的桩基，土方开挖、回填、防水、保温、吊顶、消防、水电安装、门窗百叶制作安装、油漆、涂料、装饰成品材料的安装）以外的自场地平整（含场地机械平整以后的人工平整）以上所有工程。现场施工因分包单位造成补烂工作，实施谁破坏谁负责进行处理的原则，管理、协调和检查由甲方负责监督执行。2、乙方负责劳务的生活临时设施、施工安全防护设施和各种加工棚、各种标示、标牌、标语的搭设和拆除。3、施工现场的临时设施及办公区（不含活动板房）、场地硬化，由甲方负责提供材料和场地，乙方负责施工，不另行计费。4、工地内