重庆南山庆隆高尔夫别墅提案浅析.pptVIP

基于GOLF的休闲和居住版块 保利国际高尔夫，北九栋 北球场18洞仅9墅，资源垄断代表作。 保利国际高尔夫，C组团 熟美生活全景，半山高尔夫纯独立别墅 重庆没有国际社区，通过抢占国际社区这一理念高度和概念定位，占得这一高度和先机，树立项目更广阔的内涵和价值，让项目处于传播的势能高点，通过对产品内涵的不段丰满加码，确保长期的可持续性的竞争优势。应该说整个战略思想是非常高明的。 产品和规划： 国际化概念缺乏足够的支撑，项目核心价值传播不到位，国际化社区的概念和利益不够明晰，缺乏一个让市场信服的理由。 目标客群： 早期，本地客户站主流，国内客户绝对主流，如果传播及定位不当，难以完成对独栋到公寓的多业态产品销售，以及休闲度假版块的传播支持。高端分流风险+低端分流风险 从城市到项目，从产品到形象，国际社区应该是个什么概念？ 如何在完成国际化和产品对接的直接之后，使国际化社区生活理念与消费理想对接，并使消费者愿意为之买单？ 岫XIU4 画面：历史走向未来 公 关: ★“触动villa心”南山高尔夫国际社区生活发展研讨会 ★ 国际风情歌舞晚会 形象丰满期+蓄客阶段（利益诉求段） 从规划到价值对项目进行全方位解析，丰满国际化休闲社区的产品形象和开发理念 公 关: ★美在南山摄影大赛 ★成立庆隆·南山高尔夫国际人俱乐部 1组团面市+开盘蓄势 以1组团产品面市拉开销售号角，同时实施项目整体形象向产品形象的落地 公 关: ★开盘活动 ★首次承办全国民营企业家高尔夫挑战赛 ★ 嘉年华 让一片土地能够超越空间的，是气势。让一片土地能够超越时间的，是韵味。这片土地无法改变整个城市，但它穿越时间，立足当下，启迪未来…… By，长城盛花（重庆）广告 QQTel2006年夏 关于GOLF的历史作品回顾 别墅的等级与生俱来 罗伯特·特伦·琼斯设计圆石滩球场的时候不会想到，他的作品将间接造就世界上最昂贵的别墅。如今，我们用同样的专注沿续这一高尔夫别墅的传奇。不得不承认，有些事永远无法改变。 保利国际高尔夫花园·北九栋，独得天地之荣宠。果岭间的豪宅深邸岂是坊间院落可以相提并论。 [关键词/KeyWord]罗伯特·特伦·琼斯（Robert.Trent.Jones）：全球最著名的高尔夫球场设计师，其著名作品有圆石滩球场，奥古斯塔国家俱乐部等。 圆石滩球场（Pebble Beach Golf Links）：世界上最负盛名的高尔夫球场之一，位于加州著名的蒙特罗半岛，2001年被美国《高尔夫文摘》评为“世界上最好的球场”。自1915年始，球场附近形成美国乃至全世界最著名的高尔夫别墅区，其中最高售价达4100万美元/幢。 关于物质，垄断最具快感 事物的潜价值取决于其稀缺性，真正有价值的事物往往被同样稀缺的层峰人群所垄断。这或许可以解释为什么B.C.福布斯说世界上20%的人掌握了80%的财富。但很显然，他太谨慎了。 保利国际高尔夫花园·北九栋——豪门9户，1块国际比赛标准高尔夫球场。绝大多数人注定可望而不可及。 [关键词/KeyWord]1250：1250亩，北九栋贵宾专用高尔夫球场·雄鹰球场之总占地面积 18/72：18洞72杆国际比赛球场设施，雄鹰球场之设计规划标准 9：雄鹰球场的永久性贵宾会员，仅此9户。 府邸即阶级 当原木毛榉房门在身后合拢的一刹那，最凛然不可侵犯的豪门气度于是完成。不动声色的高贵是一种缓慢而充实的气质，不事张扬的宫廷式社交是一种沉静而从容的自信。很多时候，低调就是高姿态。 保利国际高尔夫花园·北九栋——1块国际标准高尔夫球场上的9户果岭建筑。谦和淡定，但亦从未打算平易近人。 [关键词/KeyWord]豪门：世代为官或巨富大贾，具备很高社会地位与崇高声望的名门望族。也可特指某一领域内的专业意见领袖。——《中国汉语大辞典》 果岭：高尔夫球场的组成部分（发球区，击球区，障碍区，果岭）之一，设置球洞的场所，一般取该洞球区的高坡处，其范围为球洞外10～30米不等的不规则区域。——《国际高尔夫比赛标准》 Thanks 品牌： * 5 4 3 2 1 世界公民的国际生活范本 庆隆·南山高尔夫国际社区Kingrun Nanshan International Golf Resort 盛花要务及执行范例： 1、城市价值-地块价值-项目价值深度理解，明确工作指引 2、项目命名、形象定位、SLOGAN 3、传播体系、阶段主题、节点攻势 项目价值阵列再梳理 休闲 居住 南山 GOLF 品牌 产品 HILTON；庆隆； 国际团队；国际体验 7500亩南山生态资源；历史文脉；宗教文化；领