高科技生态农业旅游度假区项目可行性论证报告.docVIP

目 录 一、总论 项目主旨 项目名称 建设性质 项目申报单位 项目建设单位 项目建设地址 建设期限 投资规模及资金构成 建设理由及条件 项目辐射范围及带动能力 项目策划 项目建设基本情况表 度假区大门 大型生态停车场 游客服务中心 新农村建设成果展示园 高科技农业生态园 水上休闲中心 主题公园 雕龙牌文化园 农家乐园 原生态餐厅 温泉度假酒店 爱国主义教育、拓展培训 生态养生、养老园 经济效益分析 设备、技术、工程方案: 设备: 技术: 工程; 环境美化： 工作人员： 安全卫生与消防： 项目管理： 投资估算； 前期： 后期： 十、经济社会评价： 十一、结论：项目承办单位、负责人及其联系电话。 一 总 论 1. 项目主旨: 以枣阳市原生态的乡村自然环境为底蕴，以高科技生态农业为依托，以整个农业生产过程为主线，将中国古老的农耕文化和现代高科技农业进行完美结合。通过集知识性、趣味性、游乐性于一体的乡村旅游项目的开展，让游客在轻松愉快的旅游过程中学习到农业生产相关知识，并领略到枣阳纯朴浓郁的乡村风情。 2. 项目名称：锦绣白水高科技生态农业旅游度假区 3. 建设性质：锦绣白水高科技生态农业旅游度假区为枣阳人民提供一个娱乐、休闲、观光旅游、度假、生态养生等一体化的大型综合性娱乐场所，填补枣阳市人民假无去处，单调旅游等一大空白。并带动枣阳，襄阳及其周边城市的旅游消费，激活鄂西北旅游市场，为鄂西北消费旅游带来新的经济增长点。 4. 项目申报单位： 5. 项目建设单位: 6. 项目建设地址: 锦绣白水高科技生态农业旅游度假区计划用地在枣阳市襄阳东路，东侧临傅庄，西在东环路旁，西南侧紧邻枣阳市市一医院，南侧为东汉文化城。 7. 建设期限: 计划三年建成，2014年投入使用。分两期建设。第一期期计划两年（2011年—2013年），第二期一年（2013年—2014年）。 8. 投资规模及资金构成: 项目总投资1.2亿元，共分两期开发，一期预计投资8000万元，其中包括：土地租赁、厂房建设、购买设备，流动资金等；二期预计投资4000万元，其中环境美化，基础设施建设，装修建筑，场地维护等。 9. 建设理由及条件: （1）便捷的交通条件：枣阳市交通十分便捷，汉丹铁路、316国道横穿东西、寺沙省道纵贯南北。境内的“汉（武汉）十（十堰）”高速公路把枣阳融入全国高速公路网，北上可直达许（许昌）襄（襄阳）高速公路，并与京珠高速公路相连；南下，由襄（襄阳）荆（荆州）高速公路与泸蓉高速公路相通。从枣阳南下东进、北上西行都十分便利。襄阳刘集机场距枣阳市区仅40公里，可飞往上海、北京、广州等大中城市。 （2）独特的自然资源：枣阳既有丰富的矿产资源，金红石储量居世界第三，亚洲第一，更有丰富的农业资源，盛产小麦、水稻、瓜果蔬菜，被誉为鄂西北的水果之乡、小麦生产基地及面粉加工基地。 （3）浓厚的古文化旅游资源：地处南北交界处，是枣阳市是东汉开国皇帝汉光武帝刘秀和神州六号航天员聂海胜的故乡，具有深厚的历史文化底蕴，旅游资源丰富。有距今6000年的雕龙碑遗址，有“九连墩”战国楚亩墓群，历史文化名胜白水寺、道教圣地唐梓山，佛教名寺白竹园寺，更有风景如画的熊河青龙山风景区等自然景观。枣阳被汉代科学家张衡誉为“龙飞白水，松子神陂”的宝地。 （4）便捷的招商引资服务：枣阳市政府“项目立市、富民强市”发展战略，为企业营造优良的经济发展环境，是投资者在枣阳享受到同类地区最优惠的政策。对来枣阳投资的企业，实行“一站式”服务、“一条龙”办证、“一个窗口”收费和限时办理制、跟踪督办制、以最优惠的政策、最优质的服务、最优良的环境热诚欢迎国内外客商来枣阳投资兴业。 （5）完善的互动条件：通过高科技生态农业度假养老景区的深度开发，建设具有集生态教育和生态科普、生态旅游、生态保护、生态恢复示范等功能于一体的生态景区，丰富枣阳市生态文化建设的内容。一个融旅游、休闲娱乐、会务培训、拓展教育、养老为一体的大旅游格局呼之欲出。无疑，这将成为枣阳市旅游文化产业的又一大亮点！ 10. 项目辐射范围及带动能力: 以高科技农业生态观光园、温泉度假酒店、农产品展销厅、农家乐园、水上乐园项目、雕龙碑文化园、生态养生养老园、体育运动中心为一体的高科技农业度假村，拉动枣阳市及襄阳周边地区消费人群，将带动周边地区五百户以上农民就业，每年为国家上缴利税500万元左右。 二 项目策划; 主要由引景廊道、入口标牌（包括导游全景图、导览图、标识牌、景物介绍牌等）、游客服务中心、旅游公共厕所、垃圾箱、邮电通讯服务、旅游购物场所等组成。参与·体验·采购式农园是以农业生产为主、旅游为辅，内容包括林场、农场、牧场、果园、茶园、渔场等。景观展示以农林产业为主体，寓旅游景点于其中，让游客在观光中了解农业和