新保利大厦讲课.ppt

START 李子超 董一池 张帆 建筑师概况 建筑平面分析与功能组织 建筑概况 建筑结构形式 建筑与环境 建筑材料，色彩 实地考察 建筑优缺点 建筑设计理念 观察体会 建筑师概况 由北京新保利大厦房地产开发有限公司开发，美国SOM设计a公司与北京特种工程设计研究院联合设计，中国建筑股份有限公司承建 美国芝加哥的汉考克大厦、西尔斯大厦、美国硅谷的太平洋贝尔、Electronic Arts、上海金茂大厦、北京工商银行总部、香港 国际会议中心等经典现代主义建筑，其在大型建筑、高层和超高层建筑设计上的世界级地位无人能及!长期以来，SOM的参与早已成为项目品质的保证! 建筑概况 工程地点：北京市东城区朝阳门北大街1号 承建单位：中国建筑股份有限公司 建设单位：北京新保利大厦房地产开发有限公司 设计单位：美国SOM设计公司、北京特种工程设计研究院 监理单位：北京鸿厦基建工程监理有限公司 工程造价：14亿元 建筑面积：109997㎡ 建筑层数：地下4层，地上24层 建筑高度：105.2m 使用用途：集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的智能化大厦 开工日期：2003年5月18日 竣工日期：2006年10月20日。 建筑与环境 实地考察 国瑞大厦 ---新保利大厦 出发时间 13：00 10.7 建筑设计理念 建筑印证了项目等边三角形的用地特征，自然催生了新保利大厦的摩天中庭： 城市大客厅。东北立面和南立面的单层网索玻璃幕墙拥有绝佳通透性，大堂室内外 无高差，室内外地面铺装风格的延续，淡化了内与外的界限，使得空间加绒贯通， 将城市大客厅的理念演绎到了极致。东北立面门式造型，简洁有力，突出了其作为 城市节点的标识作用。将面向东二环方向的代征绿地，一并纳入到项目整体的景观 绿化的设计中，创造了舒适宜人的景观，为城市做出了贡献。 从场区东北的绿化广场，视线穿过大厦东北方向网索玻璃幕，大堂空间，大厦 南向网索玻璃幕，视点落在南广场的绿化景观上，其空间完全通透，南北景观与大 堂空间完全融合在一起。 建筑平面分析与功能组织 标准层面积及层高确定：建筑面积64564㎡ 消防控高99.2㎡ 按照甲级写字楼的标准 每层层高≥4m 净高控制2.6m-2.7m 每层建筑面积3300㎡ 建筑平面分析与功能组织 建筑结构形式 世界第一柔索玻璃幕墙 北京第一摩天中庭 国内第一的主桁架钢结构 中国唯一竖向洞石遮阳百叶 云楼 建筑立面分析 建筑形体特点 云楼 建筑材料 多塔连体结构体系 钢框架－钢筋砼筒体混合结构 石材遮阳百叶选用天然浅黄色意大利铜石 建筑优缺点 优点：1.巨大中庭利用采光，减少室内人造光源的使用，节约能源。 2.中庭具有极其开阔的视野，饱览东四十条地区。 缺点：1.大厦东北面前的广场利用率几乎为零 从地铁东四十条站出来刚一上到地面，瞬间就被眼前一个拥有百米高的巨型玻璃迷墙的吸引，这就是被官方评选位“北京当代十大建筑”之一的北京新保利大厦。虽然新保利大厦没有中国尊那样直冲云霄的高度（只有三十层左右）；也不像西环广场有着磅礴宏大的规模（总占地面积只有18800平方米），但真正走进它，仍会被它莫名的气魄和魅力吸引，与之相比，周围的中汇广场、五矿大厦都显得逊色不少。 新保利大厦位于东四十条桥南街角，地处繁华地带，周围写字楼、购物中心、酒店、银行总部鳞次栉比。新保利大厦的规模和独特风格在其中别具一格，独领风骚，十分亮眼。新保利大厦西侧紧邻新南仓旧址，一高一矮，一深一浅，一边记录着历史一边开创着未来，相映成辉。 新保利大厦室内室外都采用米黄色为主色，正面巨大的90m*70m玻璃幕墙更是成为了其一大标志，幕墙用柔索和螺丝固定，缝隙处用玻璃胶进行密封。进入大厅，正对的玻璃幕墙透过的光打在地砖上，给人明亮大气的视觉感受，也太高了内部的格调。从一层向上的北京第一摩天中庭也是一大特点，站在下面抬头望去，无拘无束的感觉油然而生。 其内部被自然分为两个部分，一部分是办公的写字楼，一部分是主要用来展览的云楼。办公楼面向中庭的一面同样用了落地玻璃墙的装潢，另一面则是完全不一样的风格。云楼分为室外室