XX县XX旅游文化基地可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概述 1 第二节 编制的依据和原则 1 第三节 可行性研究的过程与范围 3 第四节 研究工作概要 4 第五节 主要经济技术指标表 6 第六节 研究结论 7 第二章 项目建设的必要性及可行性 8 第一节 项目建设的必要性 8 第二节 项目建设的可行性 9 第三章 项目区旅游资源分析 11 第一节 旅游资源现状 11 第二节 旅游资源类型、分布与评价 13 第四章 市场需求分析 17 第一节 国内旅游基本特征 17 第二节 市场发展现状 18 第三节 本地市场分析 19 第四节 周边市场分析 20 第五节 远程市场与机会市场 21 第六节 市场定位与预测 22 第五章 项目建设地点与建设条件 23 第一节 项目建设地点 23 第二节 项目建设条件 24 第六章 项目建设规划 27 第七章 建设规模及主要建设内容 29 第一节 项目设计的原则 29 第二节 建设规模及主要建设内容 30 第八章 项目建设方案 30 第一节 建筑工程 31 第二节 道路工程 36 第三节 沿湖护岸工程 37 第四节 公用工程 37 第九章 节能专篇 41 第一节 编制的依据 41 第二节 采取的措施 41 第三节 节能效果 42 第十章 环境保护工程 43 第十一章 劳动 安全卫生 消防 46 第一节 职业安全卫生 46 第二节 消 防 47 第十二章 项目管理 49 第一节 项目管理 49 第二节 项目施工进度 50 第十三章 投资估算及资金筹措 51 第一节 投资估算 51 第二节 资金筹措 52 第十四章 财务评价 52 第十五章 结论与建议 55 第一节 结论 错误!未定义书签。 第二节 建议 错误!未定义书签。 第一章 总 论 第一节 项目概述 一、项目名称： XX县XX旅游文化基地 二、项目承办单位： 单位名称： 法定代表人： 三、项目性质：新建 四、项目拟建地点： 第二节 编制的依据和原则 一、编制依据 （一）政策依据 1、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）安徽省旅游条例旅游区（点）质量等级的划分与评定安徽省“十一五”旅游发展规划发改规划[2006]779号安徽省人民政府关于进一步加快发展旅游业的实施意见XX县“十二五”旅游发展规划XX县位于长江中下游北岸，皖中东部、巢湖之滨，地处南京、合肥、芜湖和马鞍山等省内外大中城市辐射圈内，水陆交通十分便捷。淮南铁路、合巢芜高速及巢宁、合裕、大江等干线公路贯穿境内，即将建设的北沿江高速、合马高速也途经我县；裕溪河等5条河流常年通航，直达长江，境内拥有常年航行2000吨以上船只码头2个，500吨以上船只码头3个。主要有太湖山、华阳洞两个国家ＡＡＡ级景区。褒禅山风景区，包括因楚国名将伍子胥智过昭关的历史故事而闻名遐迩的古昭关、因北宋宰相王安石传世名篇《游褒禅山记》而胜名远扬的褒禅山华阳洞、商周时期的仙踪大城墩遗址、江淮之间现存唯一一座大三孔明代石桥——仙踪江淮桥以及与半汤温泉一脉水系的昭关温泉等。太湖山风景区，包括别号“江北小九华”的太湖山，群峰连绵、佳木葱茏、清雅幽深的太湖山国家森林公园，华东第一的太湖山养鹿场,98年中国考古十大发现之一、全国重点文物保护单位的凌家滩古文化遗址等。XX县“十二五”旅游发展规划 一 主要建设内容 1 XX游客娱乐活动中心、文化展示中心、运动场 M2 3200.00 2 洗浴中心、公厕、垃圾站等公共服务设施 M2 3000.00 3 道路工程 m 3724.00 4 沿湖护岸工程 m 2000.00 5 停车场 M2 20000.00 6 公用工程及配套设施建设 7 运动场、竞技场 M2 40000 二 主要经济指标 1 总投资 万元 3943.10 　 1.1 万元 3848.60 　 1.2 万元 94.50 　 2 万元 1875.00 　 3 万元 103.13 　 4 万元 601.15 　 5 万元 1170.73 　 6 万元 292.68 　 7 万元 878.04 　 8 % 30.42 　 9 % 40.70 　 10 % 35.65 　 11 万元 4945.74 　 12 年 3.77 　 13 所得税后内部收益率 % 25.82 　 14 万元 2734.05 　 15 年 4.71 　 16 盈亏平衡点 ％ 32.64 　 褒禅山风景区，包括因楚国名将伍子胥智过昭关的历史故事而闻名遐迩的古昭关、因北