5.5建筑面积计算讲解.ppt

建筑面积的计算单层和多层建筑物建筑面积的计算： 单层建筑面积，层高在2.2M及以上者计算全部面积，层高不足2.2M者按1/2计算面积。不论其高度多少均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，也应计算建筑面积 局部楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.1M的部位应计算全面积；净高在1.2M至2.1M的部位应计算1/2面积，净高不足1.2米的部位不计算建筑面积； 场馆看台下 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算 地下建筑和地下架空层建筑面积的计算 房间地平面低于室外地平面的高度超过房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其外墙上口外边线所围水平面积计算； 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2米及以上的，按架空层外围水平面积计算建筑面积，层高不足2.2米的应计算1/2建筑面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算建筑面积。 建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分应按其结构底板水平面积计算建筑面积（指回廊本身投影面积，不包括所依附的墙身面积），2.2米及以上全算。 其他 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积 **建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积 ***设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。 走廊、檐廊、橱窗、门斗 走廊：建筑物的水平交通空间； 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间； 檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间； 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，并以层高划分；有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算； 突出建筑墙外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应以层高的相关规定，按其围护结构外围水平面积计算； 走廊、檐廊、橱窗、门斗 有永久性屋盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算； 楼梯、井道、建筑物顶部范围的建筑面积 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按所依附的建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物的自然层以水平投影面积的1/2计算。 室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算建筑面积。 建筑物顶部：有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米的应计算1/2面积。若屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。 雨篷、阳台、车（货）棚、站台等 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，不论有柱雨篷或无柱雨篷，均按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算； 建筑物的阳台，不论是凹阳台，挑阳台，封闭阳台，不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。 车（货）棚、站台等 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，不论有柱、无柱，均按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 立体库房 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按层高划分界限对其结构层面积分别计算。 * 1200 2100 *