城市规划主要理论解读.ppt

城市规划原理 第二讲 二 现代城市规划理论的发展 1 现代城市规划理论产生的历史渊源 ①城市快速膨胀产生的问题： 居住条件恶化； 交通堵塞、车祸增加； 环境污染严重； 城市盲目扩大，城市中心地价昂贵； 城市环境景观质量下降。 ②空想社会主义 ●托马斯·莫尔 (Thomas More)的“乌托邦”思想 ●欧文(Robert Owen)和傅里叶(Charleo Fourier) 有机疏散理论 凡·沙里宁(E. Saarinen)为缓解由于城市过分集中所产生的弊病而提出的关于城市发展及其布局的理论。他认为,城市与自然界的生物一样,是有机的集合体。他对欧洲中世纪的城市以及工业革命后的城市建设状况进行了考察和分析,提出了治理城市问题的对策。 进一步阅读的书目： 《中国城市建设史》，董鉴泓编著，中国建筑工业出版社 《外国城市建设史》，沈玉麟编著，中国建筑工业出版 思考题： 人类社会第二次大分工的标志是： A 农业和牧业的出现 B 商业和手工业从农牧业中分离 C 工业革命 工业化对城市化的促进作用表现在哪些方面 A 城市的引力 B 农村的推力 C 城市的推力 D 农村的引力 《周礼·考工记》对我国古代城市规划有何影响？ 1.城市规划的主要任务 ① 从城市整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市 空间资源。 ② 通过空间资源配置，提高城市运作效率，促进经济和 社会的发展。 ③ 确保城市的经济和社会发展与生态环境相协调，增强 城市发展的可持续性。 ④ 建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与 城市规划目标相一致。 ⑤ 通过信息提供，促进城市房地产市场的有序健康运作。 2.城市规划的主要作用 ① 作为国家宏观调控的手段。 ② 作为政策形成和实施的工具。 ③ 作为城市未来空间架构的引导。 不同层次的规划介绍 城市总体规划 分区规划 详细规划 控制性详细规划 修建性详细规划 城镇体系规划 城市总体规划 详细规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 城市发展战略规划 专项规划 城 市 设 计 概 念 规 划 三 . 城市规划的层面及其主要内容 城市总体规划 1、主要任务 综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态， 统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础 设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市 合理发展。 2、主要内容 分区规划 1、主要任务 在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。 2、主要内容 ①原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标。 ②确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围。 ③确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围。 ④确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 ⑤确定工程干管的位置、走向、管径、服务 范围 主要工程设施的位置和用地范围。 广州市荔湾分区规划 ?荔湾区位于广州市行政区西侧，是广州旧城中心区的重要组成部分，属于广州市城市总体规划确定的中心组团。????规划构思????规划编制着重调整产业结构，促进可持续发展；重置土地功能，优化土地结构；解决人口、建筑、交通密度高的问题；正确处理历史文化保护与城市更新建设的关系。????空间布局????一、规划将流花湖-荔湾湖-珠江沿岸建设成为广州市扇形开敞空间的有机部分。????二、保持中山路以南的旧城格局，着力发展中山路以北及珠江沿岸地区。新的建筑以多层及中高层为主。????三、以五大商业中心区为核心，二大商业批发带及珠江沿岸绿事为轴，构建不同层次的市民生活中心圈层。????创新与特色????有机结合城市总体发展策略与基层政府机关决策；树立全局观念，加强对周边区域的研究，从城市总体的角度对区内交通体系、公共服务设施、市政设施、绿地等进行合理配置；采纳适应市场经济的规划导控模式；合理调控社会结构与居住布局；探索历史文化资源保护的新手段；探索动态规划模式。?? ??主要技术经济指标????一、总用地面积12.03平方公里。????二、规划期末常