商业地产-旺座中心项目可行性研究报告[102页].pptVIP

1、尽量发挥本案公寓自身特点； 2、适当放低入市价格， 3、低开高走的是我们定价的原则 产品户型面积偏大,格局不利导致与同类户型竞争优势不足； 楼盘入市时间较早，房龄相对较长，导致部分产品硬件过旧，立面形象稍逊于新建物业； 区域公寓放量较大，日后竞争激烈； 缺少高附加值的“软件”服务；物业管理水平有限； 项目内部交通体系不完善，居住人群与商务、商业人群不宜分流； 内部物业分多种用途，商务与居住人群混合；高端居住环境不宜打造。 二、旺座公寓分析 （三）项目劣势及应对措施 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第四章 公寓市场分析及定位 一、区域公寓市场概况 二、旺座公寓分析 三、公寓租赁价格 四、公寓租赁模式 五、车库收益分析 第一章 项目概况 第二章 商业市场分析 第三章 项目商业租金定位 第四章 公寓市场分析及定位 第五章 项目经营模式 第六章 财务分析 第七章 总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 As