浙江耀翔杭州房地产项目建设可行性研究论证报告.docVIP

杭州耀翔·阳光水岸项目可行性研究报告 浙江耀翔房地产开发有限公司 二0一0年七月一、总????论 1 1项目概况 1 2项目建设规模与目标 1 3可行性研究报告的编制依据 2 二、杭州市宏观环境及杭州市房地产市场发展状况研究 3 1杭州市宏观市场环境分析 3 2杭州市房地产环境研究 7 3近期房地产新政对杭州房地产市场的影响分析 9 4市场结论 11 三、本项目潜在周边竞争板块分析 13 1三墩板块 13 2闲林板块 13 3良渚板块 14 四、区域市场调研分析 15 1拱墅区祥符板块整体市场分析 15 2拱墅区祥符板块房地产发展现状以及趋势分析 16 五、本项目选址及项目建设条件概况 19 1 基本情况 19 2建设条件分析 20 六、本项目开发的优势、劣势和风险分析 21 1项目SWOT分析 21 2项目开发风险分析 23 七、本项目的开发方案 29 1项目的目标市场定位及竞争分析 29 2本项目的设计开发情况 30 2.1建设规划设计依据 30 2.2总体规划设计 30 2.3结构部分 31 2.4消防设计 32 2.5电气部分 32 2.6给排水部分 36 2.7空调、通风部分 37 3项目初步营销策略 38 八、项目投资及资金筹措 42 1土地成本计算 42 2功能面积分配 42 3销售价格拟定 42 4本项目投资状况 43