某房地产开发住宅小区建设项目投资环境评估报告书 521.docVIP

前 言 随着改革开放的深入进行，合肥市国民经济保持着持续、稳定的发展，房地产业也正在成为合肥国民经济支柱的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下，商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。目前,由于合肥市的环境建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现。 经典华城位于合肥经济技术开发区繁华大道以南、翡翠大道以东，用地东侧为正在建设的居住区丹霞徽园,南侧为银都香水郡住宅小区、东南为雍景台住宅小区，西侧为翡翠大道、隔路为大型复合住宅小区中环城，西北为润安公学，北侧为繁华大道、隔路为合肥世界外国语学校及新建成的凯旋公寓。本项目经合肥经济技术开发区经贸发展局批准立项文件号：合肥经开区区经项[2009]50号。 拟建项目由安徽伯益置业有限责任公司投资新建，总投资约50000万元人民币，规划总用地面积34368.8平方米，总建筑面积约为177164.77平方米，项目组成包括：6栋住宅楼（其中2号楼为11F、1和3号楼为18F、4-6号楼为33F）、2栋商务办公楼（8号楼为28F、9号楼为27F）、1栋商务/单身公寓楼（7号楼33F）、一座变电所（靠7号楼南侧2F）、一座物管用房（2号楼地下室）、一座加压水泵房（6号楼地下室）、一座垃圾收集点（5和6号楼之间）、停车位1216个（地下车位859个、地上车位357个）及小区内道路和广场。项目建成