太原市2013年获得预售证楼盘调查2013-5-29.docVIP

太原市2013年获得预售证楼盘调查 本次调查采用抽样调查方式对太原市2013年获得预售许可证的十家开发商中的六家进行了重点调查。这六家开发商项目定位均为中高端市场，征对的客户均为中高端客户，与我们项目的市场定位、客户群体均吻合，和我们形成了直接的竞争关系。对他们项目的调查、主力户型结构的分析对我们项目今后的发展有重要意义。 通过调查我们发现这些主力户型有以下共同点：第一，从整体上看功能空间齐全第二，从细上看各功能空间的设置符合人的生活习惯第三，各功能空间的开间和进深的尺度合理第四，整体布局的浪费空间控制到最小值第五，窗门的设置风水第六， 项目特色 打折优惠楼盘 项目动态 滨西花园二期E座预售证已办理，主推105-171平米户型。起价5460元/平米，层差50元，支持一次性、分期（5-4-1）、按揭付款。全款92折，分期95折、按揭96折。工程进度：E座楼预计6月底封顶 优缺点分析 优点：户型南北通透，南北双阳台设计，主卧带观景台，使卧室更添烂漫的气息 缺点：小户型卫生间在门口，在风水上来说不好；大户型有过道面积有浪费，北阳台与厨房相连，使用不方便 主推户型结构图 项目名称 太原恒大绿洲 开发公司 恒大地产集团太原有限公司 项目地址 太原小店真武路69号（太原市坞城路与龙城大街交汇处向南2000米） 项目特色 景观居所,打折优惠楼盘 项目动态 太原恒大绿洲目前销售59#楼，主推98—103平米户型在售，起价6900/㎡，均价7300元/㎡。支持一次性、分期、按揭(首付30%起)付款。工程进度：部分房源已封顶，59#楼已盖至4层。目前首付7万起，最低折扣至91折。 优缺点分析 优点：南北通透采光好，卫生间干湿分离，有窗户 缺点：大户型设计有过道面积浪费，北阳台与厨房相连，使用不方便，厨房面积小 主推户型结构图 项目名称 恒实平阳景苑 开发公司 山西恒实房地产开发有限责任公司 项目地址 小店长风街与平阳路交叉口西北 优缺点分析 优点：结构方正，空间利用率高，厨房卫生间都比较大，使用方便 缺点：户型设计不是南北通透采光、通风不好 主推户型结构图 项目名称 上上城?喜堂 开发公司 山西创景房地产开发有限公司 项目地址 太原小店亲贤街北省体育场向东100米 项目特色 中式地产 项目动态 上上城?喜堂B座46-155㎡现房在售，起价7600元/㎡，均价8000元/㎡。支持一次性、按揭（首付50%起\兴业银行、建行、中信银行)付款。工程进度：正在交房。 优缺点分析 优点：户型结构方正空间利用率高，基本没有过道 缺点：户型非南北通透，采光、通风差 主推户型结构图 项目名称 万科蓝山 开发公司 太原万科蓝山房地产开发有限公司 项目地址 长风西大街与和平南路交界的太原锅炉厂地块 优缺点分析 优点：全明设计，南北通透；主卧带卫生间，更显主人的尊贵；空调外机板设计在里边，不经风吹日晒 缺点：次卧门对餐厅，没有私密性；卫生间没有窗户，通风差 主推户型结构图 项目名称 万科金域国际 开发公司 太原市万科房地产有限公司 项目地址 太原市长风西大街与和平南路交汇处的西南角 主推2号楼90-140平米户型，均价000元/平米，支持一次性付款和按揭(首付30%)，全款98折。工程进度：准现房。 主推户型结构图