2016年鹤峰华龙医院建设项目投资可研报告.docVIP

目 录 第一章 申报单位及项目概况 3 1.1项目申报单位概况 3 1.2项目概况 4 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 16 2.1 发展规划分析 16 2.2 产业政策分析 18 2.3 行业准入分析 19 第三章 资源开发及综合利用 22 3.1资源开发方案 22 3.2资源利用方案 23 3.3资源节约措施 24 第四章 节能方案分析 25 4.1 我国节能现状分析 25 4.2 节能计算 27 4.3 节能措施及节能效果分析 29 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 32 5.1项目选址及用地方案 32 5.2土地利用合理性分析 32 5.3征地拆迁和移民安置规划方案 33 第六章 环境和生态影响分析 33 6.1 项目场址环境现状 33 6.2 环境保护标准 34 6.3 项目主要污染源 34 6.4 项目建设与营运对环境的影响分析 35 6.5 环境保护措施 37 第七章 经济影响分析 42 7.1项目建设投资估算 42 7.2盈利能力分析 44 7.2 行业影响分析 45 7.3 区域经济影响分析 46 第八章 社会影响分析 46 第九章 结论与建议 47 附表： 1、财务评价指标汇总表 2、资产负债表 3、财务现金流量表 4、项目还本付息表 5、建设投资估算表总成本 6、流动资金估算表 7、项目投资使用计划与资金筹措表 8、固定资产折旧费用表 9无形资产和其他资产摊销估算表 10总成本费用估算表 11营业收入估算表 12利润和利润分配表 13项目投资现金流量表 14项目资本金现金流量表 附件： 鹤峰华龙医院建设项目申请报告 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1、公司地址：鹤峰县容美镇杨柳潭新区。 2、公司规模：50-100人。 3、注册年份：2012年。 4、经营范围：酒店管理、房地产开发、装饰装修、建筑材料销售、门诊部及疗养院筹建。 5、股权构成： 恩施华龙村置业有限公司出资2142万元，出资比例90%；鹤峰华龙村置业有限公司法人代表刘晓顺出资238万元，出资比例10%。 6、销售收入：此项目的建成，实现销售收入40847.2万元，所得税2896.56万元，土地增值税612.71万元，实现税后利润8689.69万元。 7、企业法人代表情况。公司法人代表刘晓顺同志，1967年11月生，大学文化程度，从事企业经营20余年，具有丰富的房地产、酒店管理经验。 8、控股股东情况。恩施华龙村置业有限公司成立于2007年5月，注册资本为12899万元，主要经营酒店管理、房地产开发、装饰装修、医疗疗养等。恩施华龙村在建的五星级酒店位于州城施州大道机场路入口以东，按园林式仿古建筑群建筑风格设计。项目规划用地13万平方米，总建筑面积17万平方米，总投资6亿元，项目建成后，将成为湘、鄂、渝、黔4省市边区最大的集休闲、旅游、度假、购物等功能于一体的活动中心。 1.2项目概况 1.2.1项目建设背景 1、项目区域经济背景 （1）经济结构。2010年，实现县城生产总值26.26亿元，“十一五”期间平均增长14.9%。其中，第一产业7.3亿元，平均增长9.2%；第二产业10.32亿元，平均增长19.5%（其中工业8.5亿元，平均增长15.2%）；第三产业8.6亿元，平均增长15.5%；三次产业结构比由2005年的31.8：36.8：31.4调整到2010年的27.9：39.3：32.8。县域经济呈现节约、清洁、低碳、循环发展的良性态势。 鹤峰经济结构一览表 科目 单位 2005 2006 2007 2008 2009 2010 县域生产总值 万元 124378 142070 156420 181600 215000 262600 第一产业 万元 39596 46460 49290 55900 64000 73260 第二产业 万元 45768 49403 57650 64700 81000 103200 其中：工业 万元 41222 43880 51370 54700 71000 85000 第三产业 万元 39014 46207 49480 61100 70400 86140 （2）农业产业化水平。2010年实现农业总产值11亿元，农人均5376元；粮食总产达到9.3万吨，农人均达到490公斤；牲猪出栏23万头，农人均1.2头，农业内部形成了茶叶、烟叶、箬叶、蔬菜、畜牧等5大为农民提供现金收入过亿元的产业。茶叶面积17.8万为亩，产量1.51万吨，为农民提供现金收入1.52亿元；烟叶面积8万亩，产量1.01万吨，为农民提供现金收