杨柳青元宝岛项目产品设计建议解读.ppt

杨柳青元宝岛地块二—住宅产品建议 别墅产品户型参考建议—类独栋 L型二层类独栋别墅—户型参考案例：保利罗兰公馆 产品面积区间控制在：180-200㎡之间 L型别墅设计，户型无死角，全通透； 南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计； 别墅产品户型参考建议—类独栋 L型二层类独栋别墅摆位建议 别墅产品户型参考建议—联排产品一 二层小户型联排别墅—户型参考案例：御河墅 产品面积区间控制在150-190平米之间 两层小户型别墅设计，生活动线合理，半地下赠送， 本产品设计时应增加一层卧室，采用地下车库设计，南北两侧小院赠送设计 别墅产品户型参考建议—联排产品二 L型小户型联排别墅—户型参考案例：保利罗兰公馆 产品面积区间控制在150-190平米之间 L型别墅设计，户型无死角，全通透； 南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计； 别墅产品户型参考建议—联排产品二 L型小户型联排别墅摆位建议 洋房产品户型参考建议 金银角端户洋房—户型参考案例：星河荣御 本案端户产品面积建议：130平米 户型设计要点：提高南向使用空间，提升土地空间利用率 压缩进深。北置楼梯间，北侧入户，高效实用南向空间 楼梯 阳台入户 电梯 洋房产品户型参考建议 中户洋房—户型参考案例：万科四季花城 本案中户产品面积建议：110平米 独特家政间、玄关收纳室、多元化卫生间设计，是户型最佳设计亮点 洋房产品户型一层二层设计要求 二号地快设计要求 2#地设计要求： 1、住区内全部采用人车分流 2、别墅产品要有地下层赠送，地上最多采用两层设计 3、洋房可无地下层赠送，但首层、二层一定要有小院赠送，二层要求赠送小院，从平台独立入户。 4、洋房顶层产品考虑销售难度建议做阁楼赠送，如实际成本有困难，也可不做。