昆明昆风地块高端养生复合型项目前期市场定位策划报告_134p_2012年_前期策略解读.ppt

主塔楼立面示意 谢谢聆听！ 无障碍通道设计要点 设置斜坡 引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面坡度应平缓。 设置扶手 楼梯和斜坡应设置连续式扶手，扶手应安装牢固，同时还应注意扶手的手感和耐久性。 坡度平缓的台阶 踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不应小于380mm。 设置房檐 出入口及斜坡上方宜设置房檐。 铺设防滑地面材料 地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使用浸水也防滑的地面材料。设置排水沟时，应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行。 无障碍设计建议 留足轮椅可转身的空间 地面铺设防滑材料 地面铺设浸水后也防滑的材料，地砖之间的缝隙不应过宽。 方便的出入口 宽度要确保轮椅可以通过，门宽大于等于800mm，出入口不设置台阶，宜选用推拉门、自动门。 设置信箱和留言板 设置位置不应妨碍通行，使用高度要方便所有用户。 设置电梯 电梯尺寸要适应担架的长度。 电梯与楼面无高差。 电梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D) 设置休息椅 可设置椅子，方便等候电梯时，可以坐下休息或放置行李。 电梯内部设置 轿厢壁上离地0.9m和0.75m处有扶手设置；正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面。 电梯按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度，且两侧都可进行操作。 电梯开门时间较长，且门口装有光电管装置，防止夹伤。 楼厅及电梯的设计要点 无障碍设计建议 设置连续扶手 在0.9m和0.75m高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙面40～50mm。 防滑地面 使用浸水后也能防滑的地面材料。 窗门不应妨碍通行 门、窗的开启扇不应妨碍走廊的通行。 无突出的墙壁 灭火器、留言板等应设置在不妨碍走廊通行的位置上。 无台阶地面 取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅部分的台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。 走廊宽度设置 考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于1.8m。 公共走廊的设计要点 无障碍设计建议 易识别的台阶面 为避免台阶面产生阴影，应考虑采光与照明的情况，改变台阶的颜色和材质，可便于识别。 设置扶手 楼梯的扶手应安装牢固。采用近似圆形的扶手，沿楼梯两侧连续安装。端部向下方或墙壁弯曲。如果有可能最好与走廊连接在一起。 坡度平缓的楼梯 为尽可能缩短万一跌落下来的距离，可采用带平台的折跑楼梯。踏面高度不应大于150mm，踏面宽度不应小于300mm。 楼梯的宽度充足 考虑楼梯可并行通过使用拐杖的老人和搀扶人，宽度约1200mm。 踏步的防滑措施 台阶面使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。 公共楼梯的设计要点 无障碍设计建议 1）墙壁 墙壁转角部分作圆角处理 除扶手外，墙壁上无凸出物。消火栓埋入墙里。 扶手连续性处理，距地高700～800mm,采用手感好的材料如木材，截面直径40mm，转角也要作圆角处理。 转角圆角处理 墙面无凸出物 2）地面 选用吸音浸水后也防滑的材料； 耐磨损。 细部空间的设计要点 无障碍设计建议 2.2.1门窗的设计要点 门的宽度满足轮椅进出，不设门槛，外门净宽不得小于1.1m，内门通行宽度不得小于0.8mm； 门轻易于开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门； 门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m～1m之间； 居室窗台的高度在750～800mm左右； 窗台的宽度要适当增加，一般不少于250～300mm； 矮窗台里侧应当设置高0.9～1m的安全栏杆 室内空间的设计要点 无障碍设计建议 易开闭的户门 当平开门时，应考虑调节自动关闭装置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圆形拉柄。 适当照明和易操作的开关 考虑换鞋和上下台阶，门厅具有足够的亮度，不应产生浓重的阴影部分。 采用醒目的开关。 扶手的设置 为了方便换鞋和上下台时，应设置扶手。 扶手的断面采用易抓握的半圆形。 台阶的处理 台阶上下采用不同的材质和颜色，以便识别。 防滑地面 采用浸水后仍防滑的地面材料。 地砖接缝不要太宽。 户门门槛高度处理 户门门槛高度应控制在2cm左右。 入户门厅的设计要点 无障碍设计建议 连续扶手 使用近圆形的扶手。 扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。 光线充足的照明设计 不应和其他房间产生亮度差。 洗手间入口和有台阶的地方应设置位置低的壁灯。 使用方便的开光装置 应设置带指示功能的大面板开关。 走廊长的房间，应在多处设置控制开关。 便于使用的扶手高度和材料 设置扶手高度约700～800mm， 注意材料的手感和耐久性。 防滑地面 地面使用防滑材料。 考虑跌到的可能性，避免采用坚硬的材料。 宽敞的走廊 方便老年人依靠拐杖或与搀扶人共同通过，宽度不应小于1m。 进房间的入口的宽度不得小于800mm。 无阶差地面 地面应无阶差，各房间地面的高差应控制在3mm以内。 室内走廊的设计要点 无障碍设计建议 开关方便且安全