保利·江上明珠LOFT比稿提案2012概论.ppt

接下来，我们以“楼上”为例，解决本案推广问题。 ＞ ＞ ＞ ＞ ＞ ＞ 第一阶段，上市告知（2012年3月-4月初） 目的：传播案名 / slogan，建立形象 ＞ ＞ ＞ 第一阶段活动建议： 楼上楼下的那些事 1.建立一个组织，发起多项活动，促进会员与项目之间的友好关系，形成长效的口碑传播效应。 2.业主入住后继续保留，以此形成特色社区文化。 ＞ ＞ ＞ 第一阶段活动建议： 楼上楼下的派对 1.借助情人节，把全市单身男女邀约起来，打造一个新颖的交友相亲平台。 2.既传播了启航社的美名，也为项目入市博得关注度。 ＞ ＞ ＞ 第二阶段，诉求产品 （2012年4月初-5月初） 目的：LOFT空间的生活乐趣 ＞ ＞ ＞ 第二阶段活动建议： 你的LOFT型不型——楼上楼下百变楼梯设计大赛 1.比赛分为网络组与平面组，既迎合了青年人上网习惯，也考虑了部分传统手绘形式。 2.网络组将预设材料、纹样、色谱、造型等元素模块，选手可根据自己的创意所需进行组合设计，以网络投票决出获胜者。 3.平面组则不设任何框架，全由自己即兴发挥，并将作品邮寄至组委会，以打分制筛选优劣。 4.最后，在楼上接待中心举办颁奖仪式和优胜作品展，奖项中可以设置额度不等的青年置业基金。 ＞ ＞ ＞ 第二阶段活动建议： 楼上楼下的好玩照片 1.通过网络上传的方式，面向全市征集好玩有趣的照片，不分主题不设规格 2.作品按时间顺序在网上公布展示，并实行点击投票的办法，以人气高低决出胜负 3.前100名优胜作品将在《东西·晒乐儿专刊》予以发行，还有机会获得奖金大礼包 ＞ ＞ ＞ 第二阶段活动建议： 千变达人·超感派对 1.所有受邀嘉宾和与会朋友，都将在进入会场前戴上组委会特别设计的面具 2.乐队演出、鸡尾酒宴、互动游戏、幸运抽奖…… 3.活动的最后，是楼上楼下网络论坛的启动仪式，这正是楼上的第二个社区家园 ＞ ＞ ＞ 第三阶段，看门见LOFT （2012年5月8日） 目的：告知开盘。 ＞ ＞ ＞ 第三阶段活动建议： 我的LOFT地带——LOFT样板间鉴赏 1.开盘前，邀请VIP认筹客户，LOFT样板间展示。 2.配合：乐队演出、鸡尾酒宴、互动游戏、幸运抽奖…… 3-6月推售节点及传播阶段划分 4月 6月 5月 3月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第一阶段 8号楼开盘 项目入市形象建立 7号楼蓄客 7号楼开盘 4月19-22日，春交会 * 精致的。优雅的。艺术的。 ＬＯＦＴ起源于２０世纪５０年代美国纽约曼哈顿区，一批极富创造力的年轻艺术家，将被遗弃的小型厂房和仓库变成个性十足、充满艺术魅力的特殊住宅。在ＬＯＦＴ里既居住又工作，过着一种艺术与生活、工作和居家没有距离的生活。 ＞ 如今，LOFT有了更丰富的内涵，它代表着一种前卫、艺术的生活方式。不单是一种空间结构，更演化出一种时尚的居住与工作方式。 进入国内后，不像西方传统LOFT那么极端张扬，但其灵活、个性、自由的精髓却延续了下来。 比如北京LOFT藏酷酒吧、上海泰康路艺术街弄堂、798艺术区、昆明的创库，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等都是有名的LOFT艺术区。 ＞ LOFT在中国 由此可见，从LOFT的诞生，到国内LOFT的延续。LOFT的形式多变，但其核心精神一直未变，那就是： 艺术。自由。个性。前卫。 ＞ 无论从iSOFT的客群特点，本案LOFT的产品支撑，还是LOFT的精神本源。都几乎同时聚焦了三个点： 艺术的。自由的。前卫的。 ＞ 而这也正是本案的人居调性。 ＞ 围绕这三个点，我们可以这么做…… ＞ 集中释放本案LOFT的“自由、前卫”的客群气质，新颖出位，进行沟通式传播。 ＞ 案名： iLOFT ＞ ·从案名上体现LOFT业态，也是目标客群的定位。 ·和iPhone、iPad一样，增强专属性和识别性。 ·够时尚前卫。 备选案名： 楼上 ＞ ·聚焦LOFT“可以分隔上下层”空间特性。 ·“楼下工作、楼上生活”的LOFT生活。 ·直白。个性。随性。 也可以这么做…… ＞ 集中释放本案LOFT的“艺术、自由”的客群气质，无缝延续江上明珠大社区的大盘调性，营造艺术生活氛围。 ＞ 案名： 左岸 ＞ ·左岸是艺术家经常流连的所在，咖啡馆文化与沙龙文化的人文之岸。 ·小资与艺术的完美结合。 ·嘉陵江之岸、艺术之岸、人生之岸。 推广语： 江山如画，左岸人生 感性的。艺术的。小资的。 创作策略 基于LOFT公寓本身的特性，我们需要从客群切入。 ＞ ＞ ＞ 25—35岁，工作生活在CBD和CLD，正处于人生上升阶段，月收入高。 职业范围：外企高级白领、私企中层精英、新闻传播类、自由职业者、专业经纪人…… 画家 / 艺术创作人群 / SOHO族 / 创业初期的年轻人（商住两用）