宋园新村商品房预售的方案新.docVIP

宋园新村住宅小区商品房预售方案 项目名称：宋园新村 建设单位：武威市宋源房地产开发有限公司 项目基本情况 项目名称 物业服务用房 建筑面积： 1200 平方米，其中地上建筑面积为1200平方米，位于 会所 二层； 属于业主共有的共用部位明细 （1）房屋承重结构； 房屋主体结构； 公共门厅； 4）公共走廊；5）公共楼梯间；户外墙面； （8）管道间； （9）配电室、设备间  属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备电梯垂直梯 ； 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 平方米； 砖石铺装 平方米。 3 区域内市政：道路楼间甬路 平方米； 室外上下水管道 米； 沟渠 × ； 蓄水池； 化粪池 个； 雨水井 个； 公共照明设施路灯 个；草坪灯 个； 个； 物业管理区域的外围护拦及围墙高压水泵高压水箱 【污水泵 个； 燃气调站 5 消防设施 6 监控设施 7 避雷设施 8 空调设备 9 变配电系统 有 10 电脑网络线 11 电讯电话 12 车道 有 13 机动车车位 187 个。 14 自行车摩托车车位420个 15 垃圾中转站 个 16 信报箱 个 无 17 值班室 无 平方米 各期工程建设计划和进度安排  项目预售计划 （一）项目整体预售计划 楼栋号　 已（暂定）开盘时间 预售房屋（套） 预售建筑面积（㎡） 2# 2012年11月 104 12480 3# 2012年11月 78 9360 4# 2012年8月 36 4320 5# 2012年11月 52 6240 6# 2012年11月 72 8640 9# 2012年11月 78 9360 10# 2012年11月 52 6240 12# 2012年11月 52 6240 13# 2012年11月 26 3120 14# 2012年11月 38 4560 15# 2012年11月 26 3120 16# 2012年11月 26 3120 17# 2012年11月 26 3120 18# 2012年11月 38 4560 合计 704 84480（测绘前估算面积） （二）本次预售楼栋的楼盘表经备案的测绘成果预售商品房的价格及优惠幅度预售商品房的价格优惠幅度质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。 1、外墙、屋面 外墙：外墙外保温、外立面为涂料。 屋面防水：3mm聚酯胎防水卷材二道。 2、首层入口、大堂及电梯厅 地面：大理石地面。 墙面：乳胶漆墙面。 顶棚：乳胶漆墙面。 3、标准层电梯前室、公共走廊 地面：地板砖地面。 墙面：乳胶漆墙面。 顶棚：乳胶漆墙面。 4、电梯： 消防、普通电梯。 二、住宅室内部分装修标准 1、墙面、顶棚：毛胚。 2、地面：水泥砂浆地面，预留面层。 3、卫生间： 地面：地面做至防水保护层。 墙面：墙面做至防水保护层。 顶棚：毛胚。 卫生洁具：预留给排水接口。 4、厨房 地面：水泥砂浆地面，预留面层。 墙面：结构墙面。 顶棚：毛胚 预留给排水接口。 5、外窗： 断桥隔热铝合金中空玻璃窗。 6、户门： 安全防护门。 7、空调： 预留空调电源插座。 8、采暖方式： 分户式热辐射地面。 三、设备设施 供暖：市政供热管网经小区换热站二次供热。 供水：采用市政自来水供水或小区泵房二次供水。 供电：单回路供电系统。 通讯系统：小区宽带网入口，每户预留电话接口。 有线电视：预留有线电视接口。 保安系统：对讲系统，闭路监视系统 4