居住区的设计说明.docxVIP

荥阳市梦德苑居住小区项目概况及项目分析1. 区位分析该小区位于荥阳市市区西南部，东邻万山路，南临龙港路，北临规划二支路，西临滨河东路，其中龙港路、规划二支路和滨河东路均为规划路。基地西面临索河，南侧有高压线通过。2. 现状分析规划地块附近附近生活购物广场，医院，学校，荥阳市汽车站，生活交通便利，东临索河，滨河生态公园，居住环境优美。规划地块南面为高压防护绿地，给地块规划带来一定影响。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约17公顷。二、规划设计依据1.法规依据(1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》(2)《河南省荥阳市城市总体规划（2008-2020）》(3)《河南省荥阳市土地利用总体规划（2006-2020）》(4)《荥阳市城市设计与控制性详细规划》(5)《城市规划编制办法（2006.4.1）》(6)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》(7)《住宅建筑规范》GB 5038—2005(8)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》（2013年版）(9)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》(10)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》(11)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》(12)《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》(13) 《河南省荥阳市城市建筑规划管理技术规定》(14) 《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）》 (2005年版)(15) 相关的国家建筑设计规范2.现状依据(1)规划区地形图(2)规划区土地利用现状图（3）居住区详规设计任务书三.规划设计理念本次规划突出人与环境和谐相处的原则，以人字形小区主干路贯穿于小区内部构成主要交通，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合东临索河，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造以水为主要景观，环境优美宜人的高档居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。四.规划原则根据指导思想，确定以下几点规划原则：1、总体规划原则 （1）、建筑总体布局、造型、色彩应注重小区设计，应充分考虑与周围地块的关系； （2）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性； （3）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向；（4）注重与索河景观的联系。（5）坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术、新材料，重视环境保护。（6）充分利用原有地形,在开发居住建筑的同时处理好与现有周边地块的衔接关系,确保整个小区的完整性，规划结构上强调功能分区的明确性与合理性。2、景观设计原则 （1）、要有明确的景观结构，营造舒适的住区景观环境。 （2）、通过重点对主入口、中心广场、小区花园等的设计，营造丰富的、有新意的环境空间； （3）、多功能的居住区景观设计，景观设计要考虑不同人群对场地的使用需求，突出人性化的景观设计。（4）贯彻生态原则、文化原则和效益原则。力求塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间；同时适应土地开发和建设实际，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性与实际操作性之间的关系。(5)树立建筑风格的个性化,体现现代建筑风格，同时要求和谐融合于自然园林景观中。3、交通组织 （1）、 临规划道路设置开口，主入口开口宽度不大于9米，次入口开口宽度不大于6米，主、次入口均远离道路交叉口布置。（2）、 注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的关系，解决好各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系 （3）、 小区住户机动车停车位的平面布置应按住户就近停车的原则进行考虑，根据总平面设计按地下一层车库或半地下车库进行规划设计。（4）、 充分考虑残疾人无障碍设计。 五、总体布局1.规划格局整个规划按照“一环一心三片区”的布局模式。一环为小区内环形干路。环形道路使得小区的每个角落都能被照顾到，同时有利于住宅的布置与成形中心部分三岔中心路口，分别为水系视觉景观轴线与人行步道景观轴线。两者交于小区中心，形成整个小区的景观核心，视觉体验流畅贯通，给使用者良好的休闲体验。一心即为小区的景观核心。以该心为中心，环路围绕景观步道，使小区景观产生汇聚感；同时建筑布局采用中部板式18层和点式33层的布局手法，进一步增强了小区的向心感。整体来看