鹰潭市大地蔬菜育苗基地建设项目建设可行性研究报告.docVIP

鹰潭市大地蔬菜70亩育苗基地 建设项目 可行性研究报告 项目名称：鹰潭市大地蔬菜70亩育苗基地建项目 项目单位：鹰潭市xxx有限公司 项目法人代表（负责人）：xxx 项目建设地点：江西省鹰潭市余江县白塔西路58号 （鹰潭市青年垦殖场） 可研报告编制时间：二0一一年四月 目 录 第一章 总论 5 1.1 项目单位基本情况 5 1.2 项目基本情况 6 1.3 可行性研究报告编制依据 9 1.4 综合评价 9 第二章 背景及必要性 10 2.1 项目区的社会经济状况 10 2.2 相关产业发展现状 11 2.3 项目建设的必要性 12 第三章 项目选址与建设条件 14 3.1 建设地点选择 14 3.2 建设条件 15 第四章 市场分析与销售方案 18 4.1 市场分析 18 4.2 营销策略、方案、模式 18 4.3 市场风险分析 19 第五章 建设方案 19 5.1 产品方案和建设规模 19 5.2 建设规划和布局 19 5.3 建设标准和产品标准 20 5.4 技术（工艺）方案 20 5.5设备选型方案 28 5.6 主体工程方案 28 5.7 辅助工程及其它工程方案 28 5.8 实施进度安排 29 第六章 环境影响评价 30 6.1 环境影响 30 6.2 节能减排措施 30 第七章 项目组织与管理 30 7.1 组织机构与职能划分 30 7.2 劳动定员 35 7.3 经营管理措施 35 7.4 技术培训 36 7.5 劳动安全、卫生与消防 37 第八章 投资估算与资金来源 37 8.1 投资估算依据 37 8.2 投资估算 39 8.3 资金来源 39 8.4 财政资金的使用范围 40 第九章 财务评价 40 9.1 财务评价依据 40 9.2营业收入、营业税金和附加估算 41 9.3 总成本及经营成本估算 41 9.4 财务效益分析 42 9.5 不确定性分析 42 盈亏平衡点=1540.8÷(1360-916.8)×100%=38.6%9.6 财务评价结论 42 第十章 社会效益分析 43 10.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 43 附 录 44 一、附表： 附表1：农业综合开发任务和投资计划表（二O一二年度） 附表2：农业综合开发效益估算表（二O一二年度） 附表3：优势特色种养示范——园艺项目仪器设备指导性清单 附表4：流动资金估算表 附表5：总成本费用估算表 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：项目投资现金流量表 二、附图： 1.地理位置图 2.现状图 3.总平面布置图 其它附图 三、附件： 附件1：项目单位营业执照副本复印件 附件2：龙头企业级别认定材料 附件3：2010年财务报告 附件4：土地使用证或租赁合同 附件5：银行证明 附件6：环保部门审批意见 附件7：自筹资金承诺函 附件8: 组织机构代码证 附件9: 无公害农产品证书附件 附件10: 荣誉证书 其它附件 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 项目单位名称: 江西省鹰潭市xxx有限公司 公司法定地址：江西省鹰潭市余江县白塔西路58号 公司注册资本：50万元，法人代表：xxx。 公司经营范围：蔬菜加工。 江西省鹰潭市xxx有限公司成立于1998年，是从事蔬菜等农副产品加工和余江地方传统风味食品加工的专业化企业。公司现有员工148人，其中高级技术管理人员20人（高级职称1人，中级职称2人，初级职称3人）。主要生产加工萝卜系列、雪里红系列、榨菜系列、茄仂干系列等十大蔬菜系列产品，12年来，大地人始终坚持“与农民共同发展，与农民互利共赢”的经营理念，秉承“立足农业、面向农村、服务农民”的企业使命，使企业逐步形成了以蔬菜产业为龙头，以科研协作机构为动力，以基地建设为依托，以“公司+专业合作社+农户”的模式为经营方式的发展格局，2005-2010年为江西省农业产业化省级龙头企业，带动和发展了“绿丰”、“辉煌”、“冬季忙”、“七里岗”、“昌兴”、“盛吉”等6个专业合作社，拥有基地面积7500亩，公司年加工能力6000吨，产品在国内各大城市已有1200多个销售网点，连续多年被评为“江西省农垦农业产业化先进单位”、“鹰潭市十强龙头企业”、“鹰潭市带动农民致富先进经济组织一等奖”、是江西省“双百”工程龙头企业。 1.1.2 财务状况 公司2010年资产总额4922.6万元，其中固定资产2239.2万元，流动资产2683.4万元，负债总额2610.9万元，所有者权益2311.7万元,年销售（营业）收入1.19亿元,净利润450万元,净资产收益率19.5%,投资报酬率9.14%,资产负债率