某配送中心项目投资可行性研究报告.docVIP

第一章　 概 　述 一、项目名称 武汉某集团股份有限公司A配送中心建设项目 二、企业概况 1、基本情况 武汉某集团股份有限公司(下称某集团)是中国商业上市公司中国商业名牌企业，前身为始建于1937年的中国国货公司武汉分公司。解放后，成为武汉市第一家大型百货商店。1997年成功上市，发行4000万A股，在深圳证券交易所挂牌交易。 某集团是以零售为主业的大型商业连锁企业，下设四家商业公司、一家物流公司，即某集团仓储超市连锁公司、某集团便民超市连锁公司、某集团百货连锁公司、某集团电器连锁公司和物流配送公司，主营连锁超市、综合百货、物流配送，并涉足医药，经营电子商务、物业管理、进出口贸易等业务。截止2008年末，公司连锁网点总数达608家，其中仓储超市网点125家（武汉市内45家，湖北省内44家，重庆市36家），便民超市网点479家，百货店4家。公司连续五年经营规模位列湖北省商业上市公司第一，连续八年进入全国零售连锁经营30强， 2007年经营规模排名全国连锁超市前五位，连续三年蝉联中国企业500强，是全国连锁经营发展最快的企业之一。被国家商务部列为“全国重点扶持的20家大型商业流通企业”之一。银行信誉等级为AAA，资产负债率近几年保持在60%左右，国家商务部及专家论证通过了《未来5年的战略发展规划》。 2、财务状况 某集团近几年财务状况详见表1-1、表1-2。 表1-1 某集团资产负债表 序 号 项 目 单位 2005年 2006年 2007年 2008年 1 流动资产合计 万元 99588 117570 126751 2 固定资产合计 万元 128208 130511 144205 3 无形及递延资产 万元 36878 39141 43450 4 资产总计 万元 278785 310162 332197 5 流动负债合计 万元 169899 203409 175402 6 长期负债合计 万元 20450 12681 54184 7 负债合计 万元 190349 216090 229586 8 股本 万元 20954 33527 33527 9 资本公积 万元 52285 39492 39566 10 盈余公积 万元 7362 7567 10069 11 未分配利润 万元 3719 10628 17356 表1-2 某集团经营业绩一览表 序 号 项 目 单位 2005年 2006年 2007年 2008年 1 销售收入(统计口径) 万元 799300 948000 1138000 2 营业税金及附加 万元 1147 3256 4060 3 利润总额 万元 5695 9821 16874 4 上交税收 万元 13520 14925 16812 5 净利润 万元 4911 8206 12582 6 总资产 万元 278785 310162 332197 资产财务指标 7 流动比率 % 58.62 57.80 72.26 8 速动比率 % 28.22 30.05 35.61 9 资产负债率 % 68.28 69.67 69.11 10 股东权益比率 % 31.73 30.33 30.89 11 每股收益 元 0.23 0.30 0.38 12 每股净资产 元 4.02 2.72 3.00 13 净资产收益率 % 5.82 9.00 12.52 三、项目建设内容 某集团采取向全资子公司某集团物流配送公司(以下简称某集团物流公司) 增资方式，由其在本省A县征地新建物流配送中心1个，拟建的项目为湖北省A县配送中心(以下简称A配送中心)。项目主要建设内容如下： 1、拟征地50亩（折合约33335m2），新建各类建筑物3栋，总占地面积15650m2、总建筑面积16650m2。其中：1层钢结构仓库1栋，建筑面积15000m2；3层砖混结构办公楼（含生活用房）1栋，占地面积500m2、建筑面积1500m2；1层砖混结构设备房1栋，建筑面积150m2； 2、拟新增各类设备及信息系统26210台(套)。其中：保管设备20008套、装卸设备100台、中转设备6020台(套)、运输设备37台、监控设备2套和信息系统（含电子设备）43台(套)； 3、同时建设供电、给排水、道路、空调通风、通讯、环保、消防及绿化等配套工程。 四、项目经营方式 本项目新建的A物流配送中心由某集团物流公司总部统一管理，实行连锁运营。 五、项目建设期 本项目建设期为18个月，即从2009年6月至2010年11月。 六、项目投资 本项目总投资为7621.89万元。 七、资金来源 资金来源为某集团定向股东配