长寿道路及其管网基础设施项目投资可行性报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、报告编制依据及研究范围 3 四、主要结论 4 五、主要技术经济指标 4 第二章 项目背景 6 一、长寿区概况 6 二、长寿基础设施现状 7 第三章 项目建设的必要性 9 一、项目建设符合长寿的城市规划要求 9 二、是长寿区社会经济可持续发展的需要 9 三、是提升长寿城市形象的需要 10 四、是推动长寿城镇化建设进程的需要 10 第四章 建设条件 12 一、项目选址 12 二、工程地质及自然条件 12 三、地震 14 第五章 项目规模及技术标准 15 一、项目建设内容及规模 15 二、设计采用的主要规范 16 三、项目采用的技术标准 16 第六章 工程方案 18 一、设计依据 18 二、设计原则 18 三、道路设计 18 四、管网布置设计 22 五、道路照明系统设计 24 六、绿化系统设计 25 第七章 环境保护及防灾 26 一、环境保护 26 二、防灾 27 第八章 劳动安全措施 28 一、影响劳动安全的因素分析 28 二、防护和监控措施 28 三、施工安全措施 29 四、劳动卫生措施 30 五、预期效果及评价 30 第九章 组织机构及人力资源配置 31 一、组织机构 31 二、人力资源配置 32 第十章 项目建设进度计划 33 一、建设工期 33 二、项目实施进度安排 33 第十一章 招投标方案 35 一、招标形式 35 二、招标范围 35 三、投标单位资质要求 35 四、招标信息公布 35 五、招标工作组织 36 第十二章 投资估算及资金筹措 37 一、投资估算 37 二、资金筹措 39 第十三章 财务评价 59 一、 财务评价原则、依据及参数 59 二、土地增值收入、营业税金及附加估算 60 三、成本费用估算 61 四、利润估算及利润分配 62 五、财务分析 62 六、财务评价结论 66 第十四章 社会效益评价 74 第十五章 结论及建议 75 一、结论 75 二、建议 75 附图：1、道路平面布置图 2、道路标准横断面图（一） 3、道路标准横断面图（二） 4、道路标准横断面图（三） 5、道路标准横断面图（四） 6、道路标准横断面图（五） 7、路面结构图 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：道路及其管网基础设施建设项目 （二）项目业主：重庆长寿基础设施开发有限公司 （三）项目地址：重庆市长寿区桃花新城 （四）建设性质：新建 （五）项目建设内容及规模： 该项目拟新建市政次干道路17条，道路总长19191米。 项目建设内容包括道路建设以及与之配套的市政排水（雨水、污水）管网、道路路灯、市政绿化等基础设施工程。 道路基本上分布为八横九纵： 一横道路：长1885米，宽30米，砼路面； 二横道路：长1693米，宽30米，砼路面； 三横道路：长1163米，宽18米，砼路面； 四横道路：长1147米，宽18米，砼路面； 五横道路：长1485米，宽30米，砼路面； 六横道路：长1945米，宽30米，砼路面； 七横道路：长492米，宽18米，砼路面； 八横道路：长480米，宽24米，砼路面； 一纵道路：长1359米，宽30米，砼路面； 二纵道路：长1367米，宽30米，砼路面； 三纵道路：长1384米，宽40米，砼路面； 四纵道路：长1413米，宽18米，砼路面； 五纵道路：长1414米，宽28米，砼路面； 六纵道路：长278米，宽18米，砼路面； 七纵道路：长258米，宽18米，砼路面； 八纵道路：长292米，宽18米，砼路面； 九纵道路：长1136米，宽30米，砼路面。 （六）工期 本项目建设期限为30个月，即2006年06月至2008年11月。 （七）项目建设投资及资金筹措 1、项目总投资 本项目建设总投资为27875万元。 2、资金筹措 资金全部由业主自筹。 二、业主简介 重庆长寿基础设施开发有限公司于2002年9月12日经长寿区人民政府以长寿府发[2002]60号文批准成立，系国有独资公司，公司注册资金2亿元，为重庆化工园区开发建设有限公司的大股东。 公司作为区政府的投融资主体，代表区政府对全区重大基础性、公益性项目进行融资、投资或参股；受区政府委托对土地进行整治储备和对政府性投资项目进行开发建设。 公司法定代表人左永祥，总经理孔祥文。公司内设办公室、总工程师办公室、财务部、融资部、社会事务部、经营策划部、工程部等2室5部，现有员工53人，拥有各类专业技术管理人员40人。 公司建设项目有桃花新城建设、河街滨江路及旧城改造和桃花溪环境综合整治（一期），前期项目有桃花河环境综合整治、御临河环境综合整治、龙溪河环境综合整治及滨江路二期。 三、报告编制依据及研究范围 （一）报告编制依据 《中华人民共和国土地管理法》 国