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锦艺·国际华都一期工程 监 理 月 报 （第九期） 记 录 号：HHJL/C-17-35 年 度： 二零零九年 月 份： 十二月份 总监理工程师： 河南海华工程建设监理公司 锦艺国际华都工程项目监理部 二零零九年十二月 目 录 工程概况 工程进度 1、本月实际完成情况与计划进度比较 2、进度问题原因分析 3、对进度完成情况及采取措施效果分析 工程质量 本月工程质量情况分析 本月采取的工程质量措施及效果 工程计量与工程款支付 本月安全监理工作情况 合同其他事项的处理情况 本月监理工作总结 进度、质量等方面情况综合评价 本月监理工作情况 有关本工程的意见和建议 下月监理工作重点 一、工程概况 1、工程名称：锦艺·国际华都工程 2、勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院 3、设计单位：中国核电工程有限公司郑州分公司 4、建设单位：郑州翰园置业有限公司 5、施工单位：福建二建建设集团 6、监理单位：河南海华工程建设监理公司 7、建筑概况：本工程总用地约67125.0平方米。总建筑面积约28.6万平方米，其中地上约23.3万平方米，地下约5.3万平方米。为一类高层建筑。本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。耐火等级为一级，防雷等级为三类，建筑抗震设防烈度7度，建筑抗震设防分类为丙类。剪力墙抗震等级为3级。框架抗震等级为3级。本项目北临棉纺北路，东临桐柏路。基地的南面和西面均是规划道路。一期由11栋26—34层的高层住宅和部分沿街商业组成，其中三号楼和四号楼为商住楼，其余均为住宅楼。11栋住宅楼在地下连成一体为汽车库及非机动车库和设备用房。结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。 二、工程进度 1、本月实际完成情况与计划进度比较 序 号 工程 名称 形 象 进 度 与计划进度比较 1 1#楼 封顶、砌体至17层 正常 2 2#楼 封顶、砌体完成 正常 3 3#楼 封顶、砌体至27层 正常 4 4#楼 封顶、砌体至26层 正常 5 5#楼 封顶、砌体至5层 正常 6 6#楼 33层墙柱钢筋绑扎、砌体至21层 正常 7 7#楼 26层梁板钢筋绑扎、砌体至6层 正常 8 8#楼 31层墙柱钢筋绑扎、砌体至14层 正常 9 9#楼 32层梁板钢筋绑扎、砌体至16层 正常 10 10#楼 32层梁板钢筋绑扎、砌体至5层 正常 11 11#楼 封顶、砌体至28层 正常 12 综合楼 已投入使用 正常 注：统计时间截止到2009年12月31日。 2、进度完成情况及采取措施效果的分析 为保证工程进度，监理人员采取了如下措施： ⑴认真分析每日工作完成情况，找出影响进度的原因并采取相应措施，确保通过日进度的按期完成，达到节点工期的按时完成。 ⑵督促施工方加强材料供应的合理性、及时性；合理调整进度计划。增加劳动力及设备，安排夜间加班等赶工措施，以确保符合进度计划要求。 ⑶发现问题后监理部及时下发指令，并向建设单位通报，促使问题得到有效整改。 三、工程质量 1、本月工程质量分析 （1）土建主要问题有： 1、7#楼18层东单元楼梯间南侧阳台门洞口变形，已要求整改； 2、8#楼2层现浇过梁有梁底模板不水平现象，已整改； 3、1#楼14层东单元北卧室墙体拉筋露出墙体现象，已整改； 4、8#、9#楼部位车库顶板中间两跨主梁底筋未绑扎，已绑扎； 5、11#楼25层墙体顶部用灰沙砖平砌，25层西单元墙体观感质量差，灰缝砂浆饱满度不符合要求，已整改； 6、2#楼17、18层砌体有混砌，18层过梁放置压墙长度不够，已整改； 7、7#楼四层西单元墙体观感质量差，东单元电梯井南侧卫生间砌体水平灰缝严重不水平，已整改。 （2）安装主要问题有： 1、2#楼三层东单元堵管较多，部分接管不顺畅，已整改； 2、2#楼卫生间等电位焊接不符合要求，已整改； 3、3#楼焊接钢管入箱、盒长度及角度不到位已整改； 4、1#楼个别开关盒安装不垂直，已整改； 5、4#楼个别焊接钢管连接未进行电焊连接，已整改； 6、6#楼部分预埋线盒口堵管，临时照明用电存在私拉乱扯现象且电线规格不符合要求，已整改； 7、8#楼施工临时配电箱没有盖子，已整改； 8、9#楼可视对讲线盒标高不符合要求，已整改； 11#楼焊接钢管入箱、盒长度及角度不到位，已整改。 总体评价：以上质量问题，在各方的共同努力下，都得到了及时、有效的解决。总体来说，本月施工质量合格。 2、本月采取的工程质量措施及效果 ⑴ 质量控制方法：巡视、平行检查、旁站、见证取样送检，已建立管理制度。认真分析每日工作完成情况，找出影响质量的原因并采取相