省.部级会议工作要求.docVIP

一、2009年12月18日全国住房城乡建设工作会议上提出： ①加强和改善房地产宏观调控，按照“增加商品住房有效供给、抑制投机购房行为和加强市场监管”的原则，把遏制商品住房价格过快上涨作为调控重点，促进房地产市场健康发展。 ②继续加强房地产市场监管，坚决整治捂盘惜售、囤 积房源、哄抬房价，虚报售量、制造紧缺假象和假按揭、假销售等违法违规行为，加大查处和曝光力度。完善商品住房预售制度，每个省、自治区要分别确定一个城市进行全部商品住房现售试点。 ③加强房屋拆迁管理，坚持依法拆迁，细致做好工作， 切实把问题解决在基层和源头。 二、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号） ①继续整顿房地产市场秩序。住房城乡建设部门要会同有关部门，加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管。 ②加强市场监测。地方人民政府要继续加强房地产市场统计、分析和监测，及时针对新情况、新问题提出解决措施和办法。有关部门要及时发布市场调控和相关统计信息，稳定市场预期。 三、2010年1月15日河南省住房和城乡建设厅《关于下发2010年全省房地产市场监管工作要点的通知》（豫建房管〔2010〕1号文）要求：2010年全省房地产市场监管工作的思路是：认真贯彻落实国家和省委、省政府的重大决策部署及全省住房和城乡建设工作会议精神，特别是关于促进房地产市场平稳健康发展的各项要求，加强房地产市场监测，监控与分析。坚持以人为本，努力推行阳光拆迁、和谐拆迁，维护被拆迁人的合法权益，严格信访评估，妥善处理拆迁信访问题。 ①继续加强房地产市场监测分析，关注房地产市场出现的新情况、新问题，及时把握房地产市场走势。二是规范房地产市场秩序。加大对捂盘惜售、囤积房源、恶意抄作、哄抬房价等违法行为的查处和曝光力度。三是加强分类指导，加大监督检查力度。区分不同区域、不同城市房地产市场的差异性，加强地区分类指导。对房价上涨过快的城市，在加大供应力度的同时，遏制投资性购房需求的过快增长，保护和鼓励合理的住房需求。加快推进信息系统建设和市场需求分析、数据采集、标准制定等基础工作，逐步完善以季报为主的房地产市场监测分析体系，及时准确把握房地产市场走势。一是认真贯彻落实国家拆迁法规、政策，严格依法按程序拆迁，维护被拆迁人的合法权益。二是加强房屋拆迁单位及拆迁行为的管理。贯彻落实《城市房屋拆迁工作规程》，落实各项拆迁管理制度，坚持拆迁人员持证上岗制度，进一步加强拆迁人员法制教育、业务培训，提高从业人员综合素质。三是进一步落实拆迁信访工作责任制，切实减少群众到省赴京上访。建立健全各项信访工作制度。一是做到三不放过，即问题不查清不放过、不解决不放过、信访人不息访不放过，力争把问题解决在基层。二是建立信访办理结果反馈制度，对有权处理的信访事项，书面答复信访人，并督促有关部门执行。三是建立拆迁纠纷矛盾排查调处机制，重大节日和重要会议期间，要做好防止群体性事件发生的处理预案，平时要加强对拆迁形势的全面掌握与分析研究。各地对尚未解决的信访问题，尤其是重信重访案件，逐案分析，重点督查，采取措施，力争早日做到案结事了，息诉罢访，维护社会稳定。围绕规范涉企审批行为、规范涉企收费行为、整治房地产企业治安环境、规范房地产市场秩序等方面积极为企业开展服务，切实减轻企业负担，帮助企业解决生产经营中的困难和问题，着力为企业排忧解难。树立服务意识，提高房地产项目审批效率，在资质审批、商品房预售、房屋抵押登记、产权登记等方面为企业开辟绿色通道，推行限时办结制度，推行买卖合同网上签约和存量住房交易资金监管制度，方便企业办事，为企业营造良好的发展环境。