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第五章 施工总体控制计划及保障措施 第一节 施工总控计划 本工程计划于2005年1月5日开工，2006年11月5日竣工，总工期为670天。根据施工进度计划安排，确定各阶段的进度计划如下表： 施工阶段 开始时间 结束时间 工期（d） 备注 基础底板 2005.2.17 2005.3.26 38 地下室结构 2005.3.1 2005.8.19 172 2005.8.19地下室结构全部封顶 主体结构 2005.4.14 2005.11.25 226 2005.11.25主楼结构全部封顶 屋面工程 2006.3.16 2006.4.24 40 室内装饰装修工程 2005.8.24 2006.5.29 439 包括地下室及地上装饰装修工程施工 外墙装修工程 2005.10.11 2006.5.31 233 机电安装工程 2005.2.15 2006.10.10 603 竣工验收 2006.11.1 2006.11. 5 5 2005年1月5日总承包人进场后，于春节前进行地基钎探验槽、人工清土施工、基础底板周围的砖台模施工；春节期间留下专门施工队伍进行垫层、找平层、防水层和防水保护层施工。 春节后开始全面进行基础底板施工，分区域逐步进行（详见“第三章 施工部署”）。地下室结构施工由于采取A楼、D区、B楼与C楼平行施工， E区、F区及G区在D区结构完成后逐区开始结构施工的方式，地下室结构全面完成跨越的时间较长。 由于主楼标准层为预应力梁板结构，综合考虑预应力张拉要求、混凝土强度增长时间、台模投入使用的合理数量（每幢配置2层台模），施工进度拟定为14天/层。在C楼及B楼结构封顶后，其台模分别可以为A楼（施工至F11～F12）所用，则A楼F12～F17施工进度可以适当加快，在2005年11月下旬完成结构施工，以避免冬期施工对进度及质量的影响。 屋面工程施工在2006年冬期结束之后开始进行，同样为了避免冬期施工对其施工进度及质量的影响。 室内装饰装修工程各施工区域分阶段在结构验收后即插入，由于装修项目多，工程量大，施工分包队伍多，前后历时439天，约14个月。根据我公司的总承包经验，在此时间内完成此类档次写字楼工程是可能切实可行的。 本工程主楼外墙主要为玻璃幕墙，工程量很大，需要及时展开施工。由于C楼先行完成结构施工，在C楼结构封顶后即开始玻璃幕墙有关的测量、吊线、放线、安装龙骨及其后续施工，但是玻璃幕墙的打胶作业必须等待冬期施工结束之后进行，以保证施工质量。玻璃幕墙施工工期拟定为约8个月。 机电安装工程在工程后期即装饰装修与机电安装工程交叉施工的阶段处于施工关键线路上，要有较多的施工时间和工作面；在工程尾期即竣工前2～3月的机电联合调试又最为关键，计划上要安排较充裕的时间，以免联合调试不顺利而影响竣工验收。 各阶段、工序内容具体进度计划安排详见后附“北京第五广场工程施工总进度计划”。 交叉施工原则及措施 一、结构施工与初装修及机电安装施工的交叉施工原则 为保证精装修及机电安装工程施工有充裕的时间，必须采取初装修尽量提前插入的措施，充分体现结构快、初装修和机电安装插入早的原则，以及在具备施工作业面的情况下及时组织实施的原则。按照上述原则，结构工程采取分阶段验收，以便砌筑、抹灰、隔墙以及机电安装工作的及时插入。通过采取分段验收的方法，可保证初装修提前插入、精装修及时跟进的原则得以实施。本工程由于在结构施工阶段地下室结构按照D区、E区、F区、G区的顺序先后施工，其结构施工前后跨越接近6个月，按照上述原则，只有分区进行结构验收，才有利于初装修与机电安装工程施工及时插入，因此上述4个施工区域共进行4次结构验收（其中一次D区与A楼、B楼及C楼地下室同时进行结构验收）；A楼与B楼及C楼平行施工，由于A楼从地下至地上楼层最大达到22层（含夹层），加之A楼、B楼及C楼楼层层数、封顶时间不一样，要求各主楼分阶段验收，因此三幢主楼共进行5次结构验收（其中2005年8月16日A楼与B楼同时进行F1～F7结构验收）。根据施工组织安排，结构验收拟分八次进行（2005年8月16日有3个施工区域同时进行结构验收），具体如下表： 序号 部位 结构验收时间 备注 1 A、B、C楼及D区地下室结构 2005年5月21日 随后插入地下室装修 2 E区地下室结构 2005年6月27日 随后插入地下室装修 3 A、B楼F1—F7、F区地下室结构验收 2005年8月16日 随后插入地下室装修 4 C楼F1—F7结构验收 2005年8月22日 随后插入初装修 5 G区地下室结构验收 2005年9月17日 随后插入初装修 6 A座F8—F17及屋面结构验收 2005年12月24日 随后插入初装修 7 B座F8—F14结构验收