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项目预售方案
项目预售方案
一、项目概况
1、项目位置
2、项目主要经济技术指标
1
总用地面积
2
净用地面积
3
总建筑面积
其
中
住宅面积
公建建筑面积
商业建筑面积
会所
公厕
物业用房
幼儿园
4
绿地率
5
容积率
小区住宅采用框剪结构,小区户型全部采用明厨、明卫、明厅设计，接通有线电视系统、宽带、电话、楼宇可视对讲系统及录像监视系统。
3、交房标准
☆ 外 墙 ◆瓷片墙砖、墙漆。
☆ 内 墙 ◆混合砂浆抹平。
☆ 门 窗： ◆入户为防火防盗门，室内预留门洞，铝合金外窗，中空钢化玻璃（振升或经阁品牌）。
☆ 梯 间： ◆304（不锈钢扶手或木扶手），墙面、顶棚均为904涂料。
☆ 厨 卫： ◆墙面水泥砂浆粉面，每户预留一个给水管线接口。
☆ 阳 台： ◆阳台不封闭。
☆ 楼 栋 门： ◆安装可视对讲门。
☆ 电 梯： ◆知名品牌电梯。
☆ 供 水： ◆1-6层市政供水，7层以上二次加压供水，供水主管入户。
☆ 供 电： ◆户内供电安装用户总开关箱，室内预留PVC穿线管和接线盒，主线入户进入用户总开关箱。
☆ 供 气： ◆市政管道供气，厨房预留接口。
☆ 通讯系统： ◆有线电视、宽带、电话、电信三线融合的通讯系统。
☆ 热水： ◆24小时恒温热水。
☆ 首层大厅： ◆地坪：高级地面砖
墙面：内墙砖及高级墙漆
天花：904及墙漆
☆ 标准层、电梯前室及走道：◆地面：高级地砖
墙面：高级墙砖
天花：仿瓷涂料
照明：声控感应灯
4、交房时间：2013年6月30日
二、项目建设进度安排
2011年8月18开工。
2012年4月28日封顶。
2012年8月20日外墙底粉完成。
2012年8月28日外墙防水完成。
2012年9月10日内墙粉刷保温，屋面工程完工。
2012年11月5日外墙面砖完成，门窗工程完成，外架落地。
2012年12月30日竣工验收。
三、预售房屋面积、套数、预售价格及变动幅度，销售的方式，、
1、预售房屋面积、套数：
2、预售价格及变动幅度：
3、项目销售方式：
四、预售资金监管情况
所有预售资金统一进入由房产局、银行及开发商三方监管之银行账户。
户名
开户行：
账户：
五、房屋质量责任承担主体和承担方式
责任承担主体：1）施工单位：
2）监理单位 ：
3）勘察单位：
4）设计单位：
5）建设单位：
责任承担方式：确保工程合格为前提。房屋安全及局部影响使用功能的在保修期内由施工单位无条件保修。
六、住房能源消耗指标和节能措施
1）外墙采用内保温；（玻化微珠无机保温砂浆）。
2）窗户采用中空玻璃；(铝合金窗户5+9+5)。
3）屋面保温：采用膨胀混泥土作保温层面。
七、物业方案
1、物业服务等级：
2、物业收费标准：
八、岳阳市商品房预（销）售项目网上交易及公示申报情况
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