碧桂园策划板块解答范例.doc

碧桂园策划笔试解答 （答题人：李贵林） 尊敬的碧桂园评审领导： 您们好！ 在解答试题前，我个人有如下问题需要和您沟通： 我个人认为房地产项目定位是建立在系统而详细的市场调查的基础上的，其主要内容分别为项目总体定位、档次定位、客群定位、主题定位、案名定位、形象定位、功能定位、业态定位及价格定位等九大板块。 因为缺失对试题中三个项目完整而系统的市场调查数据以及对三个项目身临其境的实地考察及体验支撑。我个人认为勉强对上述三个项目进行详细的系统性论证和解答可能最终的结果会差强人意。 因此我个人按照自己的理解对试题做出相应的调整并解答如下。若有不妥，敬请见谅！ 个人近期目标：希冀着能成为碧桂园大事业里的一员，能够为公司的发展贡献微薄的力量，同时能使自己的专业知识结构及经验、能力等得到全方位的发展及锤炼！ 第一部分：试题材料解析 项目(、(与项目①同处A市，两项目与主力市场B在距离上基本相近。不同之处在于项目①所处位置环山揽湖、风景秀丽，具备先天性的自然景观优势，而项目(、(所处位置为无山无湖，无特殊人文和旅游类景观，一马平川。 基于此，得出下列开发及策划思路： 沿用项目①的开发理念及操作模式，将项目(、(打造为项目①的续集或升级版。 操作方法： （1）案名延续，可直接改为项目①二、三期；借势项目①良好的销售业绩及在B市较高的知名度及口碑，再掀市场热浪