残疾人就业康复业务中心项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目背景 目前XX市还未有专门的康复就业业务中心大楼，开展就业康复服务只能局限于市残疾人综合服务中心楼的几间办公室内，缺乏足够的业务用房和活动场所，已开展的康复就业项目也仅限于简单的残疾人辅助器具供应、假肢装配、聋儿语训、残疾人电脑培训、就业指导等，更多的肢体残疾康复、智力残疾康复、脑瘫儿童康复就业、康复指导与康复训练、康复业务培训盲人按摩指导培训和残疾人职业技能培训等残疾人急需的康复就业服务项目尚无法开展。这不仅严重影响残疾人康复就业和更好地融入社会，也极大地制约了XX市残疾人事业的全面发展。 XX市残联大院占地面积6096.6平方米，目前院内仅有一幢残疾人综合服务中心楼，占地面积和建筑面积分别为540平方米、1800平方米。现有的残疾人综合服务中心楼不能满足需要，至少还需再建设业务用房1800平方米以上才能基本满足现有残疾人就业康复需求。 1.1.2 项目概况 1.1.2.1 项目名称：XX市残疾人就业康复业务中心项目 1.1.2.2 建设单位基本情况 建设单位：XX市残疾人联合会 1.1.2.3编制单位概况 XXXXXX咨询有限责任公司 工程咨询资格证书：资格等级丙级 证 书 编 号：OOOOOOO 法 定 代 表 人： 发 放 单 位：中华人民共和国国家发展和改革委员会制 1.1.2.4 项目建设性质：新建 1.1.2.5 建设地点 拟建地位于XX市XXOO建华路1-1-3号（残联大院）。为国有土地，属综合性社会福利设施。 1.1.3 研究工作的范围 本报告的研究范围包括：项目背景和建设的必要性，需求分析、建设规模及标准、建设条件与场地分析、工程技术方案、劳动安全卫生与消防、环境影响评价、节能措施、业主组织管理机构与人员配备和培训计划和项目建设管理机构与人员配制、项目建设实施计划、投资估算与资金筹措方式、工程招投标、项目建设实施计划、投资估算与资金筹措方式、工程招投标、项目建设风险分析、社会效益与经济效益分析评价、可研报告的结论与建议等十多项内容。 1.1.4 研究工作的依据 1、法律法规 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年） 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年） 《中华人民共和国土地管理法》（2008修正） 《中华人民共和国消防法》（2008年） 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005年） 《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年） 2、规范、规程及标准 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2001 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2006 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 《建筑施工场界限值》 GB12523-2008 《城市空气质量指标》 GB/T18883-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB30325-2001 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2006 《绿色建筑技术导则》 （建科［2005］199号） 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JCJ75-2003 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 《建筑照明设计标准》 GB50034-2004 《建筑采光设计标准》 GB/T50033-2001 《民用建筑电气设计规范》 JGJ142-2004 其他相关的技术规程规范 3、基础资料 《XX市城市总体规划（2004-2020）》 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），发改投资［2006］1325号 《投资项目可行性研究指南》 《XXOOXX工程建设其他费用定额》（2010年版） 根据国家发展改革委、中国残联编制的《“十二五”期间地方残疾人综合服务设施建设规划》； 《地方残疾人综合服务设施建设指导意见》； 自治区残联转发《中国残联<关于将残疾人基础服务设施建设纳入地方投资的紧急通知>》（残联电[2008]17号）； XX市残联关于《转发中国残联关于残疾人基础设施建设纳入地方投资的紧急通知》； 《地方残疾人综合服务设施建设标准》，已经有关部门会审，现批准发布，自2010年12月1日起施行； 《残疾人康