洋浦滨海公园建设项目可行性研究报告.docVIP

洋浦滨海公园建设项目 总 论 项目名称 建设地址 建设单位 项目概况 是海口市民休憩和举办节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成为海口市民享受自然的极佳场所。将被打造成为集公共绿化、文化、娱乐、休闲、旅游为一体，为市民提供休闲游憩、赏景观海、集会交往的综合性城市公园。 1.建设工程范围及内容： 绿化景观改造 人工水体改造整治 广场、活动场改建 新建钓鱼、游步码头，栈道及平台 扩建生态停车场 改造园区道路、给排水、供配电等基础设施 修建管理办公中心、配套设施 填海造地工程 万绿园改造工程范围：包括原址72.48ha，向外填海造地4.6ha，新建人工岛7.7ha，合计84.78ha。 2. 主要技术指标 序号 用地名称 用地面积（ha） 占建设用地比例（100%） 备注 1 建筑占地面积 0.48 0.6 2 道路面积 6.08 7.12 3 广场面积 3.62 4.33 4 停车场面积 1.96 2.00 5 景观水体 7.9 8.61 6 游泳池 0.63 0.74 7 绿地面积 62.4 76.60 合计 84.78 100 3. 公园定位： “城市生态客厅、文化客厅”，市民公共活动绿地； 城市之窗，展示海口热带滨海旅游城市形象。 4. 投资： 项目总投资：万元 其中：工程费用：万元 工程建设其他费用：1750.万元 预备费：万元 建设期利息：万元 本项目资金通过两种渠道解决：由于该项目政府已经投资约5000.00万元，本次新增投资拟全部申请开发银行借款解决。 5. 项目建设期：二年。 五．研究结论与建议 （一）研究结论 该项目是万绿园改造项目。结合现状，借鉴国内外滨海公园成功经验，将其打造成集城市绿化、文化娱乐、休闲旅游、赏景观海、公共游憩为一体的新型园林城市公园。项目建设符合海口市城市总体规划，符合国际旅游岛建设发展要求；改造建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备；工程投资估算合理，资金筹措方案可行；项目建成后具有明显的社会效益、环境效益和一定经济效益，项目建设是必要和可行的。 （二）建议 1．切实做好与外部供水、供电、燃气、道路等工程的衔接，以保证项目施工建设和运营的需要； 2．进一步科学考虑改造后的万绿园对外交通组织，尤其是大型集会期间的车流、人流交通顺畅； 3．人工岛建设应得到海域主管部门审批，并按相关要求设计建设。 项目建设背景与建设必要性 第一节 项目建设背景 海口万绿园地处海南岛北部、北濒碧波万顷的琼州海峡、东邻会展中心、西接世纪公园。万绿园始建于1994年11月，1996年1月首期工程竣工并向社会正式开放，公园范围主要为龙昆沟、滨海大道、玉兰路及琼州海峡所围合区域，其南侧与城市干道相连，区位条件优越。 万绿园，作为海口市市中心区最大的滨海公共绿地，已成为市民休憩、节日庆典、民俗聚会的中心场所，然而由于万绿园由始至终均未经过系统的规划设计与景观设计，按照海口核心滨海风光带生态景观功能的要求，今日之万绿园存在诸多不足： 1. 园区道路系统未经过系统的梳理与规划，等级划分含糊，构架尚不完善。 2. 公园格局及框架不明确，中心、轴线等不明晰。 3. 伴随游客的日益增加，配套旅游服务设施严重不足。 4. 公园景观特色不突出，景观品质不高。 5. 园区植物种类较少，层次不丰富，生境种群不够完整。 6. 园区未经过整体竖向设计，部分地区雨水排放不畅，暴雨后积水情况严重。 立足现状，借鉴国内外滨海公园成功建设经验，将其打造成为集城绿化、文化娱乐、集会交往一体，休闲旅游、赏景观海、公共游憩为一身的新型园林城市综合公园。为此，海口市政府决定对万绿园进行改造建设，并重新进行了规划设计，建立公园功能新格局，补充完善公园服务设施体系，为市民创造具有公共开放性的休闲游憩、文化娱乐、健身活动及科普教育的新型生态城市公园绿地。 第二节 项目建设的必要性 通过对万绿园系统的规划设计与改造，建立起“一核、一环、一区、一岛”的景观格局，凸显了万绿园生态景观功能；增设和扩建了青少年活动区、儿童游乐区、体育健身活动区、中心活动场所，为市民提供了更好的节庆活动、聚会交流的活动空间，提高了公园的群众广泛参与性；内湖景观区、滨海景观区、疏林草地休闲区、密林游览区的建设改造，满足了人们亲水涉水、知海观海的需求，为游客提供了消暑纳凉、散步闲谈的好去处。万绿园的改造建设改善和提升了公园的功能与品位，改造后的万绿园将成为集公共绿化、文化、娱乐、休闲、旅游为一体的综合性城市公园，它对城市的生态保护和居民的生活都具有举足轻重的作用。 从区域位置上分析，万绿园、世纪公园、滨海公园三园用地毗邻呈“三园合