某福利院新建孤独院项目建设可研报告word可编辑版.docVIP

可行性研究报告 某福利院新建孤独院建设项目 2011-6-15 目 录 第一章1.1项目背景1.2项目编制依据1.3项目实施单位简介1.4研究工作过程1.5项目研究的范围1.6主要技术经济指标第二章需求分析与建设规模2.1项目建设的必要性2.2项目进展情况第三章区选址与建筑条件3.1项目所在区域的基本条件3.2项目选址第章 项目建设规模与主要内容.1项目组成与标准.2建设规模与主要内容第章总图布置及辅助工程.1主要场所布置方案5.2公用辅助工程.3 节能工程第章环境保护劳动安全.1 环境治理措施与标准.2 安全卫生措施.3 劳动安全与职业卫生结构.4 消防措施和设施方案第章项目实施进度安排.1 项目实施机构.2 项目实施进度第章投资估算及资金筹措.1 估算依据.2 项目投资估算.3 资金筹措第章社会效益评价第十章有关工程招标内容10.1实施方案10.2招标程序10.3项目建设质量保证体系 第一章 项目总论 1.1项目背景 1.1.1项目概况 项目名称：XX县院工程 建设单位：XX县民政局 建设性质：新建 项目负责人： 项目建设地点：XX县福利院院内 项目建设规模：新建院㎡ 项目总投资：万元。 可研报告编制单位：XX现代规划建筑设计有限公司 1.2项目编制依据 本项目工程可行性研究受项目承办单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行研究： （）项目建设单位可行性研究委托书 （）《投资项目可行性研究指南》； （）《投资项经济评价方法与参数（第三版）》； （）《民用建筑设计通则》GB 50352—2005； （）2004年工程概算定额设计规范； （）建设单位提供的工程地形等资料。 1.3项目实施单位简介 XX县民政局座落于琴江镇东城南大道，县体育馆斜对面，占地面积2300平方米，建筑面积3800平方米。内设秘书股、救灾救济股、优抚安置股、社会事务股、低保办、募委办、地名办、老龄办、社会福利院、流浪乞讨人员救助管理站、烈士纪念馆、殡葬管理所。主要职能是为群众提供城乡居民最低生活保障、农村五保供养、困难群众生活救济、退役士兵和军休干部安置、优待抚恤、基层政权和社区建设、村务公开民主管理、民间组织管理、婚姻登记、收养登记、救助管理、地名区划、婚丧改革等多项服务。 1.4研究工作过程 受XX县民政局的委托，XX现代规划建筑设计有限公司组织有关专业技术人员对XX县院工程进行了可行性研究。在对该生活服务用房进行调查、研究的基础上，确定了近期建设的建设方案。 本可行性研究报告按照国家有关政策规定，结合总体规划，进行了实地考察，并对项目单位提供的材料进行了现场踏勘。以此为基础编制《XX县可行性研究报告》。 1.5项目研究的范围 （1）在调查分析XX县生活服务用房现状和发展条件的基础上，充分论证建设院必要性和可行性。 （2）对项目建设规模、投资规模进行比较论证，并设计出可行的方案。 （3）对项目总投资进行估算和对社会效益进行评价。 1.6主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1—1 表1—1 主要技术经济指标表 序号 项目内容 单位 单价 数量 投资额 一 建设总规模 M2 二 项目总投资 万元 .85 1 其中：申请专项投资 万元 .00 2 自筹资金 万元 三 固定资产投资 万元 3.1 建安工程费 万元 3.2 工程建设其它费 万元 3.3 预备费 万元 第二章需求分析与建设规模 2.项目建设的必要性 目前，全县共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人”的各类孤儿00多名他们大部分居在各乡镇敬老院及农户家中，由于县域经济基础薄弱，地方财政困难，孤儿福利事业基础设施建设发展滞后。因此，在县域亟需建设一个收养孤儿、弃婴的孤儿院，以便接纳，收养目前散居在社会的弃婴和孤儿XX县孤儿院建成后，将彻底改变原来孤儿、弃婴居无定所、生活居住环境差等现状， 2.2项目进展情况 根据供养现状，为改善供养条件，县政府已院，县发改委、县民政局已对建院工作进行了前期工作筹备。 项目建设单位己对所需设备等项工作进行了调研，所需设备可区域内解决。 2.建设规模 建院，设置床位张。建筑面积方米。建设内容包括住房、活动中心、餐厅及配套设施。 第三章区条件与场址选择 3.1项目所在区域的基本条件 1地理条件 项目选址于琴江镇古樟村石板桥，交通方便。由于场址充分考虑了建设选址要求，场址独立，管理方便，因此项目场址具有良好的建设条件。地震：根据国家地震烈度分区图的划分，XX县地震基本烈度为6度，地震动峰加速度不大于0.05g，拟建建筑物工程重要性等级为三级，拟建建筑物设防按常规设防执行。 气象、水文：XX县是典型的丘陵山地湿润季风气候，县慈善救助中心地处于