xx路一号地块改造投资可行性研究报告.docVIP

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2017-03-15 发布于辽宁
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xx路一号地块改造投资可行性研究报告.doc

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xx路一号地块改造投资可行性研究报告

目录目录 ………………………………………………………………………………-1- 1.总论 ………………………………………………………………………………-3- 1.1项目要素………………………………………………………………………-3- 1.2现状概况及存在问题…………………………………………………………-3- 1.2.1区位与现状 ……………………………………………………………-3- 1.2.2存在问题 ………………………………………………………………-5- 1.3项目背景及必要性分析………………………………………………………-6- 1.3.1项目背景 ………………………………………………………………-6- 1.3.2必要性分析 ……………………………………………………………-8- 2．目标与技术要求…………………………………………………………………-9- 2.1目标要求……………………………………………………………………-9- 2.2技术要求……………………………………………………………………-9- 2.2.1技术路线 ……………………………………………………………-9- 2.2.2技术依据……………………………………………………………-10- 2.2.3技术原则……………………………………………………………-11- 3. 地块发展分析 …………………………………………………………………-11- 3.1规划引导 …………………………………………………………………-11- 3.2地理交通 …………………………………………………………………-13- 3.3周边建设 …………………………………………………………………-15- 3.4小结 ………………………………………………………………………-15- 4.规划方案解析……………………………………………………………………-15- 4.1方案解读 …………………………………………………………………-16- 4.2 规划指标…………………………………………………………………-17- 5.交通影响分析 …………………………………………………………………-17- 5.1 现状交通流量……………………………………………………………-18- 5.2 地块周边交通规划………………………………………………………-19- 5.3 交通流量预测……………………………………………………………-19- 5.4 交通组织分析……………………………………………………………-20- 6.环境影响分析……………………………………………………………………-21- 6.1 研究地块周边环境敏感点分析…………………………………………-21- 6.2 建筑项目对环境可能造成的影响………………………………………-21- 6.2.1施工期………………………………………………………………-21- 6.2.2营运期………………………………………………………………-24- 6.3 建设项目污染防治措施…………………………………………………-27- 6.3.1施工期………………………………………………………………-27- 6.3.2营运期………………………………………………………………-30- 7.设施配套分析……………………………………………………………………-32- 7.1 市政公用设施……………………………………………………………-32- 7.2 公共服务设施……………………………………………………………-33- 8.综合效益分析……………………………………………………………………-33- 8.1 土地盘整…………………………………………………………………-33- 8.2 土地价值…………………………………………………………………-33- 8.3 经济效益…………………………………………………………………-34- 8.3.1项目投入 -…………………………………………………………-34- 8.3.2项目收益 -…………………………………………………………-34- 8.4 社会效益-…………………………………………………………………-35- 8.5 环境效益-…………………………………………………………………-35- 9.结论及相关说明 -………………………………………………………………-35- 9.1 结论-………………………………………………………………………-35- 9.2 相关说明…………………………………………………………………-36- 1.总论 1.1项目要素项目名称：XX区XX镇工业园XX路一号地块改造可行性研究报告项目地点：XX区XX镇工业园XX路一号地块改造内容：土地使用性