大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目投资可行性分析报告.docVIP

******大学附属医院 新建门诊楼及国际医疗中心 项 目 建 议 书 ******大学附属医院2012.6 1.1项目名称 ……………………………………………………………5 1.2项目承担单位及法人代表 …………………………………………5 1.3项目建议书编制依据 ………………………………………………5 1.4研究的范围 …………………………………………………………5 1.5建设规模和建设内容 ………………………………………………6 第二章 项目建设的背景及必要性 ………………………………………6 2.1项目建设背景 ………………………………………………………6 2.2项目建设必要性 ……………………………………………………8 第三章 建设地点及建设条件……………………………………………11 3.1建设地点……………………………………………………………11 3.2建设条件……………………………………………………………12 第四章 建设内容及建设规模 …………………………………………13 4.1建设规模……………………………………………………………13 4.2主要建设内容………………………………………………………14 第五章 工程技术方案……………………………………………………15 5.1设计依据……………………………………………………………15 5．2建设设计指导思想与原则…………………………………………16 5.3总体规划……………………………………………………………16 5.4建筑结构……………………………………………………………18 5.5公共工程……………………………………………………………19 第六章 环境保护与节能 …………………………………………………29 6.1环境保护措施………………………………………………………29 6.2节能措施……………………………………………………………30 第七章 项目建设进度安排 ………………………………………………32 第八章 投资估算与资金筹措 ……………………………………………34 8.1估算依据 …………………………………………………………34 8.2投资估算结果………………………………………………………34 8.3资金筹措……………………………………………………………35 第九章 社会效益分析与评价 ……………………………………………35 第十章 研究结论及建议 …………………………………………………36 10.1研究结论…………………………………………………………36 10.2建议………………………………………………………………37 第一章 总论 1.1项目名称 ******大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目 1.2项目承担单位及法人代表 （1）项目承担单位 单位名称：******大学附属医院 法人代表：陆少林（院长） （2）建议书编制单位 单位名称：江苏益诚建设工程咨询有限公司 法人代表：朱恩元 （1）江苏益诚建设工程咨询有限公司与******大学附属医院签订的关于编写项目建议书的技术咨询合同； （2）《******市“十二五”卫生事业发展规划》； （3）《******市人民政府专题会议纪要》（2012.1.19第2号）； （4）《伶工学社、西寺修复方案及周边地块改造规划》； （5）《综合医院建设标准》； （6）承办单位提供的其他相关资料。 1.4研究的范围 项目建议书的研究范围是：项目建设背景及必要性、需求分析和建设规模、建设地点与建设条件、建设内容及建设规模、建设方案、环境保护与节能、项目进度安排、投资估算与资金筹措、社会效益评价等。 1.5建设规模和建设内容 ******大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目规划用地约22500㎡，其中新建门诊楼约14000㎡，位于现通大附院院内，其建筑定位已于2001年12月经市规划局同意；国际医疗中心的建设用地为原启秀中学地块，用地面积约8106㎡，通大附院已向市政府申请划拨。 新建门诊楼拟建设规模为41000㎡，用于设置三级综合性医院应有的除眼科以外的所有专科门诊，其中作为医技用房的约10000㎡，楼高九层（局部六层）。国际医疗中心地上建筑拟为20010㎡，其中门诊及体检中心楼1栋，建筑面积4690㎡，楼高三层；病房楼1栋，建筑面积12160㎡，楼高十二层；医技及辅助用房楼1栋，建筑面积3160㎡，楼高四层。同时，拟在新建门诊楼和国际医疗中心及门诊楼前广场地