基层供销社日用消费品现代经营网络建设投资可行性分析报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 3 1.1项目概述 3 1.2项目研究工作的依据和范围 4 1.3技术经济指标 5 1.4结论 6 第二章 项目承担单位情况 7 第三章 项目建设的背景、必要性和可行性 9 3.1项目背景 9 3.2项目建设的必要性 14 3.3项目建设的可行性 16 第四章 市场流量与需求预测分析 21 4.1国内消费品市场分析 21 4.2新疆农村居民消费情况 33 4.3昌吉州社会消费品零售状况 33 4.4奇台县社会消费品零售总额分析 34 第五章 建设场址和建设条件 38 5.1建设场址 38 5.2自然资源条件 39 5.3社会经济条件 40 5.4基础设施配套条件 42 第六章 建设方案 43 6.1指导思想与建设原则 43 6.2建设目标 44 6.3总体布置及建设规模 45 6.4结构设计要求 45 第七章 投资估算和资金筹措 46 9.1投资估算依据 46 9.2项目总投资估算 47 9.3资金来源与筹措 48 9.4资金管理和使用计划 48 第八章 项目招投标 49 8.1招标方案依据 49 8.2、招标范围 50 第九章 项目实施进度与安排 50 9.1进度和主要内容 50 9.2项目实施进度 51 第十章 财务评价 52 10.1财务评价依据 52 10.2销售收入和销售税金及附加的估算 53 10.3总成本及经营成本估算 54 10.4财务效益分析 56 11.5盈亏平衡分析 57 10.6敏感性分析 58 10.6财务评价结论 60 第十一章 社会效益和生态效益分析 61 11.1社会效益 61 11.2生态效益 63 第十二章 项目建设组织管理 63 12.1组织管理 63 12.2建设管理 64 12.3资金管理 64 第十三章 结 论 65 附表：1、投资估算表； 2、税金估算表； 3、成本估算表； 4、增量损益表； 5、增量现金流量表； 6、敏感性分析表 附件： 1、位置示意图； 2、县发改委立项批复书； 3、县财政局同意申报函； 4、中介机构投资确认书； 5、工商部门注册资金及企业性质证明； 6、项目单位2008年和2009年上半年财务报表；. 7、供销社法人营业执照、税务登记证、机构代码证、土地使用证； 8、供销社配送网络名单、授权委托书及购销协议； 9、供销社资信证明； 10、供销社历年获奖证书； 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 新疆奇台县西北湾乡供销合作社大西北物流配送中心扩建项目 1.1.2建设单位及法人代表 建设单位：新疆奇台县西北湾乡供销合作社 法人代表：陈玉梅（主任） 1.1.3建设地点 奇台县西北湾乡供销社配送中心及15个乡镇（团场）。 1.1.4总投资 项目工程总投资总投资205.82万元，其中工程建设费118.25万元，购置设备及安装60万元，流动资金15.23万元，其它费12.34万元。 1.1.5建设内容：在新疆奇台县西北湾供销合作社大西北物流配送中心及11个乡镇（团场）中心网点改扩建总建筑面积2365m2 ，每平方米500元，土建工程投资118.25万元。购置设备与安装费用总计60万元，其中仓储设施2套12万元，运输车2辆24万元，电脑、收款机和PC机12套24万元。 1.1.6建设性质：改扩建 1.1.7资金来源与筹措 项目总投资205.82万元，资金来源是： 1、企业自筹：205.82万元。 2、申请“新网工程”财政以奖代补资金100万元。 1.2项目研究工作的依据和范围 1.2.1项目研究工作依据 （1）国务院《关于印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发2009）6号 （2）国务院《关于促进流通业发展的若干意见》（国发2005）19号 （3）《国务院办公厅转发国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经营发展若干意见的通知》；（国办发[2002]49号） （4）《商务部关于加快构建农村现代流通体系的报告》 （5）商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》（商改发2008（53号） （6）财政部、供销总社财建便函【2010】68号《关于组织申报2010年新农村现代流通服务网络工程专项资金的通知》 （7）国家实施西部大开发和自治区的有关产业政策； （8）自治区《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； （9）《昌吉州国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； （10）《奇台县国民经济社会发展“十一五”规划》； （11）中国计划出版社《建设项目的经济评价方法与参数》。 1.2.2研究范围 根据国家对建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容： （1）论述项目建设的必要性和可行性； （