南吕香米加工厂冷库项目投资可行性研究报告.docVIP

海南省国营中建农场 “南吕香米”第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 建设单位基本情况 建设单位名称：海垦国营中建农场、屯昌中建投资有限公司所有制形式：“南吕米：建设规模：年加工吨内容：项目规划建设用地亩。以加工为充分借鉴台湾经验，引进深加工生产线，实行股份制，在品牌建设和产品营销上下功夫投资及资金（1）项目投资：万元人民币。其中：冷库万元，费用万元，万元。 资金项目投资万元人民币。自筹资金万元。其中：用于，费用万元，万元。用于冷库万元海南省国民经济与社会发展“十五”计划；国家、部委、海南现行的技术规程、规范和定额；建设单位提供的其它有关资料。1.3.1 综合评价 2.1 项目建设背景 为了加快特色产品“南吕香米”的品牌建设步伐，中建农场充分借鉴台湾经验，实行股份制引进深加工生产线，最近投资兴建“南吕香米”加工厂。该项目占地10亩，配套修建稻谷仓库、加工车间、包装车间、产品检测室等厂房，土建工程及加工生产线共投资250多万元。中建农场生产的“南吕香”大米，作为省农垦总局指定参加第八届“泛珠三角区域名优产品展销会”的特色产品，是省内较有影响力的农产品品牌之一，是采用生态农耕法生产的有机富硒优质大米。该场生产的“南吕富硒香米”在去年海南省举办的第八届泛珠大会和第十四届冬交会上闪亮登场后，引起了许多客商和观展群众的广泛关注，现场销售十分火爆，但由于当时“南吕富硒香米”已被屯昌县政府作为欢乐节馈赠客商嘉宾的特色产品团购，因此存货不多，只能限量供应。展销会后，销售人员经常接到一些客商的订购电话，都只能遗憾地告知，新一年的“南吕富硒香米”要等到水稻收割后才有货上市供应。在过去的几年中，由于“南吕香”一直没有打开市场，中建农场一直控制“南吕香”的种植面积，每年产量只有三、四万斤。虽然2005年该场就已经申请到了“南吕香”注册商标，但由于农场没有足够的资金建立自己的大米加工厂，所以一直没能够申请到生产许可证和条形码……层层困难阻碍了“南吕香”的市场销路。为了打开市场，农场领导班子形成共识，就算是举全场之力，也要把‘南吕香’的牌子打出去。” 为了给特色“南吕香”大米的品牌建设加重砝码，打破没有大米加工厂的发展瓶颈。在省农垦总局领导和相关部门的大力支持下，南吕香大米加工厂深加工生产线如今已正式投入生产，生产许可证和条形码也得以成功申请，“南吕香”富硒大米终于可以走向广大消费者的餐桌。 2.2 项目建设的必要性 目前，中建农场“南吕香”大米3.1 项目选址。 建设地位于屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场“南吕香”加工厂“南吕”大米加工厂农场向北至海南省中线国道12公里，距屯昌县城15公里，经屯昌县城至海口110公里场内道路交通网络畅通，到“南吕香”基均有公路相通农场现有一3.2 项目建设有利条件。 中建农场充分利用土壤具有富硒特性这一不可多得的自然优势，于2004年与国内高端农科院合作，成功引进培育的绿色优质水稻自繁品种“南吕香”。大米全部采用有机肥和绿色防控的生态农耕法进行生产，不论是生产基地，还是合作农户都要按标准规程进行种植和管理。目前，“南吕香”大米正在积极申请有机产品认证。 在省农垦总局领导和相关部门的大力支持下，中建农场已投资250多万元，引进了一条深加工生产线，同时配套修建了稻谷仓库、加工车间、包装车间、产品检测室等厂房，并于去年9月份正式投入生产。有了加工厂，生产许可证和条形码也得以成功申请，“南吕香”终于可以走向广大消费者的餐桌。中建农场领导班子注重开展“南吕香米”的品牌建设，从生产、加工、储藏、销售等每一个环节确保“南吕香”大米的品质。 3.3 项目发展障碍因素及解决方案加强信息沟通，及时了解情况，把握第一时间的准确信息。在价格波动时，充分发挥冷藏设施作用，调节市场价格。5.1 项目产品市场供求现状 随着国内消费水平的不断提高，相比于普通大米1.5元左右一市斤的市价，“南吕香”富硒大米要20多元，是普通米的10倍多，但是产品仍然供不应求。 5.2 市场前景分析 “南吕香”富硒大米经过蒸煮，会散发出一种独特的核桃型芳香，爽滑可口，软硬适中，耐人咀嚼。在泛珠大会和冬交会两会上，很多顾客是这样评价“南吕香”大米：香味不亚于进口的高端香米。“南吕香”大米的品种优势，再加上中建农场的富硒优势不可替代，这就为“南吕香”大米走高端品牌市场奠定了基础。 为了扩大“南吕香”富硒大米名优产品的知名度，农场专门向工商部门申请注册“南吕香”商标，让产品有了身份证，并邀请专家重新设计精致的包装箱、包装袋，提升产品的品牌意识。过去1袋大米25公斤的传统包装模式已不复存在，只见“南吕香”富硒大米生产的是1.5公斤、3公斤、5公斤等3款精致礼盒装，包装上不仅有图片、商标，还有香米的生产企业、生产地点、投诉电话和可