武当山国际旅游养生功夫城综合开发建设项目投资可行性研究报告.doc

武当山国际旅游养生功夫城 综合开发建设项目 可行性研究报告 　　 一、项目概况 由中国当代名人、中国武当武术研究总会会长、著名民营企业家、教育家陈逵大师投资拟建的武当山国际旅游养生功夫城，选址于湖北省武当山旅游经济特区境内，项目用地总面积300亩，总投资8888万元人民币，其中固定资产投资6472万元，流动资金2416万元。功夫城规划二园一院一村（武当武术园、生态农林园、道教养生院、旅游度假村），武当山国际旅游养生功夫城主要经营：建设武当武术园(兴办武当山道家养生功夫学校，开展国内国际武术、气功培训及交流；国内外演出、影视拍摄及基地建设等业务)；建设生态农林园(农林种养、农林产品加工销售、园林绿化、生态农林观光)；建设武当山道教养生院(开展道教文化研讨；道教养生、健体；养生酒酿造和保健食品开发生产)；建设旅游度假村(避暑、休闲、娱乐、宾馆接待)旅游项目延伸等投资开发。目前是湖北省乃至中部省市独一无二的生态游乐新兴项目。整个项目建设周期为四年，计划2014年8月底所有开发建设项目全部竣工、投入营运。 1、项目名称 武当山国际旅游养生功夫城 2、项目背景及研究依据 地处湖北省丹江口市境内的武当山是我国四大道教名山圣地、世界文化遗产地、全国重点风景名胜区及我国著名的旅游胜地和宗教活动场所。自古对今，她以“自古无双胜境，天下第一仙山”的显赫地位，吸引了众多高真逸士隐居、修炼、养生，潜心探研医术、养生术、仙术，为人类积累、遗留了极为宝贵的财富，成为千百年来人们顶礼奠拜的“神峰宝地”，被誉为“仙山琼阁”。 上世纪八十年代初，国家和当地政府集巨资修复武当山，面向世人开放，在恢复武当山大部分古群建筑文物的同时，建设和改善交通、水电、通讯等基础设施，让其面貌焕然一新，天下游客接踵纷至。据统计，每年来武当山旅游观光、烧香奠拜、度假休闲的游客、香客已超过百万人次，仅门票收入过亿元。特别是前来武当山修炼武当内家功、探寻道教养生奥秘的海外人士逐年倍增，既提升了武当山的品位和知名度，又带动了当地多方产业的快速发展。对兴建“武当山国际旅游养生功夫城”带来了千载难逢的机遇，提供了有力依据。 二、项目建设的必要性及有利条件 1、项目建设的必要性 兴建武当山国际旅游生态园让国内外游客领略到武当武术和道教养生术的博大精深，置身生态城中、调理心态、缓解内心，因生活、工作、事业、家庭、爱情等诸多方面产生的压力，科学合理用膳，养生修性，强身健体，充分感受舒适的生态环境给人带来的无限开心和愉快，享受快乐之旅。打造阳光产业，发展低碳经济，美化环境，服务社会。 2、项目的有利条件 ①武当山地处汉江上游南岸，东径110°37′－110°57′；北纬32°23′－32°33′；景区面积，古称“绵亘八百里”，实际面积312平方公里。东连新兴工业城市襄樊市，南依神农架林区，西接车城＋堰市，北临南水北调源头丹江口市，为此，经济较为发达。襄渝铁路、汉＋高速及209国道在境内纵横穿行，目前武当山机场正在规划中。因此，承南接北，东南贯通，山水辉映，交通便捷。 ②武当山气候处于北亚热带季风气候区，具有南北过渡属性，兼有丰富多彩的局部小气候，因此“冬寒不寒，夏炎不热”是理想的避暑胜地。 ③土地肥沃，气候温和湿润，阳光充足，雨量丰沛，因此盛产优质稻、麦、豆、花生、柑桔、水蜜桃、名贵中药材、牲猪、家禽、淡水鱼等。 ④近年来，我国旅游事业蓬勃发展，旅游经济已成为国家的支柱产业，旅游产值在GDP中占有举足轻重的地位，目前道教仙山洞府已成为我国旅游资源重点开发的目标和对象，其经济效益日益彰显。 ⑤国家大力鼓励宗教人士兴办企业，并相应出台了系列优惠政策。 三、项目实施的政策依据 A、国家制定颁布的有关法律、法规及管理条例和办法 ①国务院颁布《促进产业结构调整暂行规定》 ②2005年12月国家发改委下发《产业结构调整指导目录》 ③2006年国家农业部下发《关于实施“九大行动”意见》 ④国家出台《关于加快旅游发展的若干意见》 B、湖北省人民政府及有关政策部门颁布的法规、条例、通知 四、项目的市场分析及前景展望 1、市场分析 上个世纪90年代末，我国的旅游业迅猛发展，旅游市场昌盛繁荣。特别是“五一”、“十一”假日游，使人们的生活方式瞬时改变，出门旅游的内容更加丰富多彩，特别是综合性较强的景区给人带来的不仅是快乐和享受，更多的是收获。旅游产业的崛起，为振兴地方经济注入了新的心液和动力。为此，全国各地抢抓机遇，立足自身优势，充分利用独特的旅游资源大力投资大开发，建设出一批新、奇、特旅游项目，从中获取丰厚的回报，推动地域经济快速发展。新世纪来临，一些以山水、园林、花奔、影视、民俗文化、民间艺术、音乐为主题的特色人文景点呈现，魅力四射，足以证明新兴旅游开发项目的潜力和前景光明。 2、前景展望 拟建的武当